Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij B.V.

Voorstraat 7

4702EL Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Voorstraat 7 Roosendaal
Foto 69

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar wonen en ondernemen perfect samenkomen? Dan biedt deze karakteristieke vrijstaande woning met royale multifunctionele bedrijfsruimte volop mogelijkheden. Gelegen aan de rand van het centrum beschikt dit object over een ruime woning én een achtergelegen bedrijfsruimte, bereikbaar via een eigen oprit met toegangspoort. Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of voor wie behoefte heeft aan veel extra ruimte aan huis. De woning combineert sfeer en functionaliteit met onder andere een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken, twee badkamers en drie ruime slaapkamers. De gezellige binnenplaats vormt de verbinding tussen de woning en de bedrijfsruimte en zorgt ervoor dat wonen en werken hier moeiteloos samengaan. Begane grond: Via de hal/entree, voorzien van een karakteristieke Portugese tegelvloer, bereik je de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer van beschikt over een stijlvolle travertinvloer, granol wandafwerking en openslaande tuindeuren met rolluik naar de binnenplaats. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De royale woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en tegelwandafwerking. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de tuin, de praktische kelderkast en de badkamer. De badkamer op de begane grond is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, bidet, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de HR-combiketel. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een deur naar het platte dak/dakterras. Voorzien van een laminaatvloer, granol wandafwerking, wastafel en dubbel glas. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en toilet. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en beschutte binnenplaats met poort en directe toegang tot de bedrijfsruimte. Een ideale plek om buiten te zitten én perfect voor het combineren van wonen en werken. Bedrijfsruimte / loods: Achter de woning bevindt zich een ruime bedrijfsruimte/hobbyruimte met betonvloer en dubbele toegangsdeuren. Daarnaast is er nog een extra ruimte aanwezig. Via een trapopgang bereik je de kantoor- en kantineruimte, welke tevens via een aparte buiteningang toegankelijk is. De bedrijfsruimte beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra, inclusief krachtstroom, evenals een warmwaterboiler. Dankzij de gunstige afmetingen en praktische indeling is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag, hobbygebruik of een combinatie daarvan. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte • Eigen oprit met toegangspoort • Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Gezellige binnenplaats • Geschikt voor diverse woon-werkcombinaties

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
250 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.