Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Breda

Vroenhoutseweg 29 b

4703SH Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Vroenhoutseweg 29 b Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below*   Vrijstaand wonen met ruimte voor wonen en werken, in het buitengebied van Roosendaal. Een woning die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of het houden van dieren. Hier woon je vrij, met praktische ruimte en mogelijkheden die passen bij een actieve woon- en leefstijl. Deze vrijstaande woning uit 1933 is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is het karakter behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. Het resultaat is een comfortabele woning met een energielabel A++, wat uitzonderlijk is voor een pand uit deze bouwperiode.   Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de bijkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte (ca. 2,70 x 5,65 meter) fungeert als praktische entree, met voldoende plaats voor witgoed, opslag en garderobe. Vanuit de bijkeuken is tevens het separate toilet bereikbaar. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken bereikt men de keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van apparatuur. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 40 m2 betreft dit een ruime en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is de opkamer bereikbaar (ca. 3,99 x 1,43 meter, plafondhoogte ca. 2,15 meter), geschikt als werkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelkamer.   Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: ca. 2,75 x 5,22 meter ca. 2,91 x 3,74 meter ca. 2,73 x 3,74 meter ca. 2,86 x 3,74 meter (plafondhoogte tot ca. 3,02 meter) De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.   Kelder Kelder van circa 3,90 x 1,64 meter met een hoogte van ca. 1,74 meter, geschikt als provisie- of bergruimte.   Buiten en gebruiksmogelijkheden De woning beschikt over een buitenruimte die zich goed leent voor diverse doeleinden, zoals het houden van dieren of het combineren van wonen en werken aan huis. Achter de woning bevindt zich een overkapping en een carport, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast behoort er een schuur bij de woning met een oppervlakte van circa 136,6 m2. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, dieren, hobby’s of een werkfunctie aan huis. De achter gelegen loods en het achterliggende weiland maken geen onderdeel uit van het verkochte, maar zijn optioneel beschikbaar voor aankoop. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp. Hierdoor is de woning gasloos en klaar voor de toekomst. Energielabel A++ Warmtepomp (verwarming en warm water) Comfortabel en energiezuinig wonen   Ligging De woning is gelegen aan de Vroenhoutseweg in het buitengebied van Roosendaal. Het centrum van Roosendaal bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Breda en Bergen op Zoom eenvoudig te bereiken. Ook de verbinding richting Antwerpen is gunstig, wat de locatie geschikt maakt voor wie in de regio of over de grens werkt.    DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.  -------------------------------------------------------------------------------   Detached living with space to live, work and enjoy the outdoors, located in the rural outskirts of Roosendaal.   This property offers a rare combination of space, flexibility and comfort. Ideal for those looking to work from home, keep animals or simply enjoy a more spacious way of living.   Originally built in 1933, the house has been thoroughly modernised and upgraded in recent years. Its original character has been carefully preserved, while the level of comfort and sustainability meets today’s standards.   The result is a comfortable and energy-efficient home with an energy label A++, which is exceptional for a property of this age.   Layout Ground floor   The house is typically accessed via the utility room at the rear (approx. 2.70 x 5.65 metres). This space functions as a practical everyday entrance, with room for laundry appliances, storage and coats. The separate toilet and staircase to the first floor are also located here.   From the utility room, you enter the kitchen, which is functionally laid out and equipped with appliances. The kitchen offers space for a dining area and forms a natural connection between the different living spaces.   The kitchen leads into the living room. With a surface area of approximately 40 m2, this is a spacious and bright living area with pleasant views of the surroundings.   From the living room, there is access to a raised room (approx. 3.99 x 1.43 metres, ceiling height approx. 2.15 metres), perfectly suited as a home office, hobby space or playroom.   First floor   The landing provides access to four bedrooms and the bathroom.   The bedrooms are well-proportioned and have the following dimensions: approx. 2.75 x 5.22 metres approx. 2.91 x 3.74 metres approx. 2.73 x 3.74 metres approx. 2.86 x 3.74 metres (ceiling height up to approx. 3.02 metres)   The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin.   Cellar   A cellar of approximately 3.90 x 1.64 metres (height approx. 1.74 metres), suitable for storage or provisions.   Outdoor space and possibilities   The property offers outdoor space suitable for various purposes, such as keeping animals or combining living with working from home.   At the rear of the house, there is a covered area and a carport, ideal for sheltered outdoor seating.   In addition, the property includes a barn/outbuilding with a surface area of approximately 136.6 m², which is highly suitable for storage, keeping animals, hobbies or business use.   The larger barn located behind the property and the adjoining pasture are not included in the sale, but are optionally available for purchase. Sustainability   The house is fully insulated and equipped with modern installations, including a heat pump. This makes the property gas-free and ready for the future. Energy label A++ Heat pump (heating and hot water) Comfortable and energy-efficient living Location   Located on Vroenhoutseweg in the rural outskirts of Roosendaal, this property offers a practical balance between space and accessibility.   The town centre of Roosendaal is just a short drive away and provides a full range of shops, supermarkets, restaurants and daily amenities. Schools and sports facilities are also nearby.   The property benefits from good connections to major roads, providing easy access to Breda, Bergen op Zoom and Antwerp. This makes it a convenient location for both local and cross-border commuting. DISCLAIMER Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.