Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Vrouwemadestraat 24

4701CE Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Vrouwemadestraat 24 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen in een woning die alles heeft? Denk aan karakter, sfeer, een centrale ligging én een fijne indeling met drie slaapkamers. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vrouwemadestraat 24 ligt in het centrum van Roosendaal, in een straat met een charmante uitstraling. Alle gemakken van het centrum zijn op loopafstand te bereiken, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. De woning ademt sfeer dankzij de vele karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen, een erker en een originele terrazzovloer in de hal. Tegelijkertijd is de woning op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere een nette badkamer (2019), een vernieuwde meterkast, 15 zonnepanelen en energielabel A. De combinatie van authentieke details en hedendaags comfort maakt dit een bijzonder geheel. Interesse? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze woning. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de karakteristieke hal met een originele terrazzovloer, wat direct een warme en authentieke indruk geeft. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 8 groepen en een omvormer voor de zonnepanelen, evenals een praktische trapkast met een speciale schoenenlade. In de trapkast bevind zich ook de aquacell waterontharder. Het toilet is vernieuwd in 2021 en netjes afgewerkt met tegels en een fonteintje. De woonkamer is een echte leefruimte met veel sfeer, mede dankzij de glas-in-loodramen, de erker en de schouw met sierhaard. De laminaat zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de serre en de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en veel natuurlijk lichtinval. De serre is een fijne, lichte ruimte met eveneens glas-in-lood details en een schuifpui naar de tuin. De sloten en de rails van de pui zijn recent vernieuwd. Daarnaast is er een elektrische zonneluifel over het glazen dak aanwezig, wat het comfort in deze ruimte verhoogt. De keuken heeft een landelijke en lichte uitstraling en is ruim opgezet in een semi-open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een Miele vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De wasmachine en droger zijn netjes verwerkt in de keuken Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van draai-kiepramen met dubbel glas en ingebouwde kasten. De kamers zijn ruim van formaat, de kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich eveneens een praktische ingebouwde kast. Hierin is de Vaillant cv-ketel uit 2013 opgesteld. De badkamer is in 2019 vernieuwd en zeer netjes uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche met nisjes, een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en een toilet. Tuin De tuin is sfeervol aangelegd en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een schuurtje met elektriciteit, evenals een buitenkraan, stroom en verlichting. Naast het schuurtje is een overdekt terrasje. De tuin heeft verschillende borders met beplanting. Dit maakt de tuin niet alleen gezellig, maar ook praktisch in gebruik. Interesse in deze karaktervolle woning op een toplocatie? Plan dan een bezichtiging met ons in en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden. Highlights - Gelegen in het centrum van Roosendaal - Charmante straat met karakter - Veel originele details zoals glas-in-lood en terrazzovloer - Keuken in landelijke stijl - Badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2021 - 15 zonnepanelen (2019) - Vernieuwde meterkast (8 groepen) - Gedeeltelijke vloerverwarming - Dubbel glas, HR ++ en HR +++ glas - Sfeervolle tuin De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.