Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij en Taxaties

Vrouwemadestraat 87

4701CD Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Vrouwemadestraat 87 Roosendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie centrumlocatie, gelegen in een sfeervolle straat met karakter, staat deze verrassend ruime half vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen! De woning is volledig uitgevoerd in kunststof, uitstekend onderhouden en bovendien rolstoelvriendelijk ingericht op de begane grond. Met onder andere twee badkamers, 20 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuiden én winkels, horeca en centrumvoorzieningen op loopafstand, biedt deze woning volop comfort en gemak. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging in! Begane grond: Via de hal/entree met vernieuwde meterkast (2025) en vaste kast komt u binnen in deze comfortabele woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met sfeervolle glas-in-loodpanelen. De woonkamer en suite is voorzien van karakteristieke schuifdeuren en biedt een fijne leefruimte. De nette landelijke U-keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Daarnaast is er volop opbergruimte en een fraai granieten werkblad aanwezig. Dankzij de tuindeuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én ruimte voor koelkast en diepvries. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar zich twee mechanische ventilatie-units en de cv-hr-combiketel (2022) bevinden. In de bijkeuken bevindt zich ook een toilet met hangcloset en fonteintje. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De ruime slaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over een riante kastenwand, rolluik en een fraaie eikenhouten vloer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer. De zonnige tuin op het zuiden beschikt over een terrasoverkapping direct achter de woning. Achter in de tuin staat een ruime, degelijk gebouwde berging met daarnaast een grote overkapping, ideaal als hobbyruimte, opslag of gezellige buitenplek. De berging is uitgevoerd met spouwmuren, kunststof kozijnen en voorzien van een elektrische boiler. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een lichte voorzolder en een zeer ruime overloop met twee vaste inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer (2025) met dakkapel, douche en vaste wastafel. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met hangcloset en een ruime slaapkamer (ca. 11 m²). Er is bovendien mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Centrumlocatie in sfeervolle straat - Half vrijstaande woning - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Rolstoelvriendelijke begane grond - Energielabel C , 20 zonnepanelen - Dak van de originele woning vernieuwd in 2020

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.