Direct naar de inhoud
Logo van Rademakers Makelaardij

Wilhelminastraat 1 c

4701GV Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.606

Fotogalerij

Wilhelminastraat 1 c Roosendaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We nemen u graag mee door deze verrassend ruime en karakteristieke woning met dubbele bewoning en heel veel mogelijkheden zoals werk aan huis of mantelzorg. Met maar liefst 180 m² woonoppervlakte is het een huis waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan en waar u de vrijheid heeft om elke ruimte naar wens te benutten. Met vier slaapkamers, twee woonkamers en twee badkamers is deze woning ook geschikt voor dubbele bewoning. Verder beschikt de woning over een prachtige open keuken, een garage, een dakterras en een zonnige achtertuin. Bijzonderheden • Verrassend ruime en karakteristieke woning • Dubbele bewoning aanwezig • Totale woonoppervlakte van ruim 180 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Lichte woonkamer(s) • Moderne, instapklare leefkeuken • Zonnig dakterras • Garage aanwezig • Mogelijkheden voor een praktijk aan huis • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen in een fijne buurt met alle voorzieningen nabij De Wilhelminastraat is gelegen in een prettige en levendige buurt van Roosendaal waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in de nabije omgeving en ook het centrum van Roosendaal is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation, ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Een fijne woonomgeving waar gemak en bereikbaarheid samenkomen. Entree: U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u tevens toegang heeft tot de garage. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de entree, waar voldoende plek is voor een kapstok of opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de trap die u naar de eerste verdieping leidt, waarbij de indeling logisch en praktisch aanvoelt. de garage biedt toegang tot de tweede woonkamer, de tweede badkamer en de achtertuin op de begane grond. Indeling eerste verdieping: Via twee trappen bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een royale woonkamer met leefkeuken, een slaapkamer en een zonnig dakterras. Een verdieping die uitnodigt tot samenkomen en genieten. Woonkamer: De woonkamer op deze verdieping vormt het centrale punt en wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek waar u kunt ontspannen. De zichtbare houten draagbalken geven de ruimte een warme, karakteristieke uitstraling en zorgen voor een unieke sfeer die u niet snel ergens anders zult vinden. Keuken: De riante open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, je staat hier midden in het kloppend hart voor de woning te koken voor jouw gasten. Het riante kookeiland is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte. Langs de wand vindt u een aanrecht met gasfornuis, ingebouwde oven en afzuigkap. Daarnaast is er een ingebouwde ovencombinatie, koelkast en nog meer bergruimte. De keuken is volledig instapklaar en biedt bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. Overloop en gang: De ruime overloop en gang verbinden de woonkamer met het dakterras en de slaapkamer. Dakterras: Het zonnige dakterras op deze verdieping is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet u in alle rust van de zon. Slaapkamer 1: De slaapkamer op deze verdieping is ruim opgezet en biedt plaats aan een bed, bureau en kasten. Dankzij de veelzijdigheid van de ruimte is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of thuiskantoor, geheel naar uw eigen wensen. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping grenzen aan de overloop en zijn licht en ruim opgezet. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers open en comfortabel aan. Uiteraard zijn de ruimtes multi-inzetbaar en kunt u desgewenst één of meerdere kamers inrichten als hobby-, werk- of logeerkamer. Badkamer: De tweede badkamer is gelegen aan de overloop en is keurig afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een zwevend toilet. Een complete en comfortabele badkamer waar u de dag ontspannen begint of afsluit. Indeling begane grond: Middels de overloop op de 1ste verdieping en de begane grond komt u in de tweede woonkamer van deze unieke woning. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van de begane grond. U geniet hier van een open indeling en een prettige hoeveelheid daglicht. De stenen vloer zorgt voor een moderne en strakke uitstraling, terwijl de ruimte groot genoeg is om een comfortabele zithoek te creëren. Dankzij de verbinding met de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het aanwezige kleine keukentje maakt deze verdieping extra praktisch en veelzijdig. Badkamer: Op de begane grond bevindt zich een volledig gemoderniseerde badkamer. De ruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. Een nette en comfortabele badkamer die volledig aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Garage: De garage grenst direct aan de woning en biedt volop mogelijkheden. U kunt hier uw auto parkeren, maar ook fietsen stallen of een extra werkruimte creëren. Bij dubbel bewoning kan de garage ook dienen als een zelfstandige entree. Buitenruimte De zonnige achtertuin is volledig voorzien van kunststof vlonderplanken en biedt veel zonuren. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras waar u kunt genieten van lange zomeravonden. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar ontspanning centraal staat. Bijzonderheden • Verrassend ruime en karakteristieke woning • Dubbele bewoning aanwezig • Totale woonoppervlakte van ruim 180 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Lichte woonkamer(s) • Moderne, instapklare leefkeuken • Zonnig dakterras • Garage aanwezig • Mogelijkheden voor een praktijk aan huis • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen in een fijne buurt met alle voorzieningen nabij Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.