Inwoners
1.516
Laatste jaar: 2026
Lanterdijk 49
6116AH Roosteren • Limburg
Beschikbaar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 25.850
2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.225.850
Koopprijs /m²: € 3.692
Fotogalerij
Omschrijving
Ontdek deze unieke, landelijk gelegen woonboerderij in Roosteren, waar charme, ruimte en comfort samenkomen op een royaal perceel van maar liefst 5.310 m². Deze karaktervolle boerderij, met een grondige renovatie in 1998, ademt sfeer en biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een werkelijk fantastische locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast en een verzorgde toiletruimte met closet en fontein. De indrukwekkende leefruimte vormt het hart van de woning: een royale zitkamer van 6.27 x 4.94 m met een sfeervolle open haard, die naadloos overgaat in een grote ruimte van 6.10 x 4.30 m met plateau en open verbinding naar het trappenhuis die een verbinding vormt naar de tweede living en de opgang naar de slaapkamers. De open leefkeuken van 4.30 x 4.36 m is een droom voor kookliefhebbers en compleet uitgerust met een landelijke keukenopstelling die voorzien is van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander en dubbele ovens, steamer, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer en vaatwasser, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Aangrenzend vindt u de sfeervolle eetkamer van 6.33 x 3.76 m met gewelfd plafond en direct tuincontact. De tuinkamer/serre van 4.12 x 3.81 m biedt een prachtig uitzicht over het groen en laat binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers: Slaapkamer van 5.51 x 4.10 m met directe toegang tot een badkamer van 3.00 x 1.76 m voorzien van douche, wastafel en hangcloset. Slaapkamer van 6.00 x 3.58 m met openslaande tuindeuren. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 2.18 x 3.00 m. Het souterrain beschikt over een provisiekelder van 4.28 x 3.15 m, ideaal voor opslag. De eerste verdieping verrast met een royale tweede living van 4.90 x 4.72 m met eiken vloerdelen en een open haard. In de linkervleugel bevinden zich nog twee slaapkamers: Slaapkamer 1 (3.23 x 3.18 m) met eigen badkamer (2.00 x 1.94 m) voorzien van douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 (6.72 x 3.47 m) met bergkast en aansluitend een royale kleedkamer van 4.66 x 3.00 m met kastenwand en Finse sauna. De luxe badkamer van 5.00 x 4.00 m beschikt over een whirlpool, dubbele wastafel, douche en toilet. Buiten ervaart u ultieme rust en privacy in de fraai aangelegde Engelse landschapstuin, rijkelijk beplant met hagen, rozen en fruitbomen. Meerdere terrassen en een uitstekende bezonning maken dit een ideale plek om te ontspannen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: Energielabel C Houten kozijnen met isolerende beglazing Dak-, vloer- en spouwisolatie Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Perceel is geschikt voor paarden liefhebbers Tuin is voorzien van een computer gestuurd irrigatiesysteem wat gevoed wordt door grondwater Uniek interieurdesign, geïnspireerd op Bert Quadvlieg Een zeldzaam object voor liefhebbers van karakter, ruimte en landelijk wonen – deze woonboerderij moet u gezien én beleefd hebben.
Hypotheek berekenen
€ 1.200.000
Kosten koper (geschat): € 25.850
2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 60.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 13 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 325 m²
- Perceeloppervlakte
- 5310 m²
- Inhoud
- 1100 m³
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1875
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-04-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Roosteren
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roosteren
Woon- en buurtcijfers in Roosteren
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosteren. In 2026 waren er 1.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 332.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
76
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.425 |
| 2022 | 1.450 |
| 2023 | 1.490 |
| 2024 | 1.495 |
| 2025 | 1.540 |
| 2026 | 1.516 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 307.000 |
| 2024 | EUR 304.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 440
0-15: 190
15-25: 140
25-45: 310
45-65: 455
Opleidingsniveau
Hoger
330
Praktisch
310
Middelbaar
500
Herkomst inwoners (2025)
Europa
200
Nederland
1.235
Buiten Europa
95
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
97
Appartementen
72
Tussenwoningen
124
Vrijstaande woningen
249
Twee-onder-één-kap woningen
177
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
176
1970 tot 1980
176
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
14
2020 en later
8
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
186
Label G
137
Label D
119
Label B
100
Label A
73
Label F
71
Label E
24
Label A++
6
Label A+
3
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.430 |
| 2021 | 1.850 | 3.450 |
| 2022 | 1.440 | 3.300 |
| 2023 | 1.120 | 3.100 |
| 2024 | 1.100 | 3.260 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.760
Huurwoning
Gas: 920 • Elektriciteit: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360
Appartement
Gas: 720 • Elektriciteit: 1.880
Tussenwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.960
Bedrijvigheid in Roosteren (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 5 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosteren.
Veelgestelde vragen over wonen in Roosteren
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Roosteren?
Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?
In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.
Meer woningen in Roosteren
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Maasheuvel 37
6116BS Roosteren
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 380 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Schansberg 23
6116AS Roosteren
€ 499.000 k.k.
€ 2.697/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Perceeloppervlakte
- 275 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Schansberg 55
6116AS Roosteren
€ 349.000 k.k.
€ 1.479/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 236 m²
- Perceeloppervlakte
- 314 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Schansberg 5
6116AS Roosteren
€ 598.000 k.k.
€ 1.812/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 330 m²
- Perceeloppervlakte
- 469 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Maasheuvel 24
6116BT Roosteren
€ 1.050.000 k.k.
€ 2.392/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 439 m²
- Perceeloppervlakte
- 995 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Ruitersbaan 15
6116AJ Roosteren
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 3470 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Schansberg 3680 Maaseik
6116AS Roosteren
€ 549.000 k.k.
€ 2.874/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 191 m²
- Perceeloppervlakte
- 543 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Schansberg 3680 Maaseik
6116AS Roosteren
€ 499.000 k.k.
€ 2.559/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 1129 m²
- Slaapkamers
- 5
