Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Schettereind 19

6116BW Roosteren • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.687

Fotogalerij

Schettereind 19 Roosteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij met diverse bijgebouwen en landelijke ligging in Roosteren Algemene informatie Aan het rustige en landelijke Schettereind 19 in Roosteren ligt deze karakteristieke woonboerderij uit circa 1850 — een pand met historie, charme en sfeer. Roosteren is een geliefd dorp in de gemeente Echt-Susteren, centraal gelegen nabij de Belgische grens en op korte afstand van uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en Roermond. De groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes langs de Maas biedt volop rust en ruimte, terwijl voorzieningen als winkels, basisschool en horeca binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bouw De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1850 en kenmerkt zich door de degelijke, traditionele bouwstijl. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is belegd met dakpannen; dit werd in 2007 volledig vernieuwd, waardoor de woning is voorzien van een solide dakconstructie. In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van het authentieke karakter. De meeste kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, terwijl de karakteristieke houten raamverdelingen en profileringen behouden zijn gebleven. De vloeren bestaan grotendeels uit houten vloerdelen, wat bijdraagt aan de warme, landelijke uitstraling. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2018 (eigendom). De woning beschikt over vier woonlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. Kelder Onder de sfeervolle “opkamer” bevindt zich een authentieke provisiekelder, bereikbaar vanuit de gang. De kelder is droog, netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor het bewaren van levensmiddelen, wijn of voorraad. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale gang op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Deze centrale verbinding zorgt voor een logische en prettige indeling van de leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met de charmante “opkamer”: een verhoogd zitgedeelte dat zorgt voor een speels hoogteverschil en een knusse sfeer. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, magnetron en oven. Achter de keuken ligt een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken is er tevens een doorgang naar buiten, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. Daarnaast is er nog een tweede bijkeuken, bereikbaar vanuit de gang, met een directe doorgang naar de achtergelegen bijgebouwen. Deze ruimtes bestaan uit een grote schuur, royale hobbyruimte en garage met elektrische poort. De mogelijkheden zijn hier eindeloos — van werkplaats of opslagruimte tot het houden van kleinvee of het realiseren van een atelier of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap in de gang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en voorzien van dubbel glas in de karakteristieke houten kozijnen. De kamers zijn respectievelijk ca. 12 m², 14 m², 7 m² en 7 m² groot. De houten vloerdelen zorgen voor een warme, landelijke uitstraling die perfect past bij de stijl van het huis. Op de overloop bevindt zich een raam met enkel glas. Verder is er een ruime opslagruimte, ideaal te gebruiken als berging of eventueel te verbouwen tot werkkamer of hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (2018). Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Zolder De zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft een houten vloer, afgewerkt met houten vloerdelen. Het dak is, zoals genoemd, in 2007 vernieuwd, waardoor deze verdieping een degelijke en droge bergruimte vormt. Momenteel dient de zolder als berging, maar de ruimte biedt mogelijkheden voor uitbreiding — bijvoorbeeld tot extra slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1850 • Authentieke woonboerderij met veel karakter en charme • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Dak volledig vernieuwd in 2007 • Vier slaapkamers en ruime opslagruimte op de verdieping • Grote schuur, royale hobbyruimte en garage met elektrische poort • Landelijke ligging in een rustige omgeving nabij uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
866 m³
Overige inpandige ruimte
195 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6116

Google Maps

Locatie van Roosteren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roosteren

Woon- en buurtcijfers in Roosteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosteren. In 2025 waren er 1.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

1.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosteren
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 185 15-25: 150 25-45: 315 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

186

Label G

137

Label D

119

Label B

100

Label A

73

Label F

71

Label E

24

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosteren
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Roosteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.