Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Hageheldstraat 19

5247KS Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Hageheldstraat 19 Rosmalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hageheldstraat 19 Rosmalen Laat je verrassen in deze woning met ruimte en comfort! Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Groote Wielen’. In de wijk liggen scholen, speeltuinen, een winkelcentrum en recreatie zoals een zandstrand. Dit familiehuis telt maar liefst 140 m² woonoppervlak en ligt aan een autovrij, groen hofje. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Volledig geïsoleerd + 140m² woonoppervlakte + Uitgebouwde benedenverdieping + Vloerverwarming + Nu 4 maar optioneel 5 slaapkamers + Rustig autoluw hofje, ideaal voor kinderen + Eigen parkeerplaats op mandelig perceel + Recent binnen en buiten geschilderd Begane grond Entree via de hal met meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De toiletruimte is volledig en in lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over twee ideale openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor wordt binnen buiten! De ruime L-vormige keuken is afgewerkt met een houten blad en beschikt over A-merk inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2020), koel-vriescombinatie (2017) en een combi-oven. En uiteraard voldoende kastruimte. Nog niet genoeg? Vergeet de flinke trapkast niet! Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Via de overloop kom je bij de 3 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Jazeker, een separaat toilet, dat is pas comfort! De bovenverdieping bevat een laminaatvloer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel, warmte terug win installatie, de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en groot dakraam. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een groot dakraam en een laminaatvloer. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een groot betegeld modern terras en een buitenkraan. Er is een houten berging voor al je buitenspullen en je hebt je eigen achterom. De tuin is geheel omheind met houten schuttingdelen. Door de vrije ligging kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Je eigen parkeerplaats heb je op het afgesloten mandelige parkeerterrein. Sluit je dag ontspannen af in deze prachtige tussenwoning. Met een royaal woonoppervlakte van 140 m², gunstig gelegen bij alle voorzieningen en op een kindvriendelijke locatie, biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Maak een afspraak en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5247

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.