Direct naar de inhoud
Logo van Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Hendrik Chabotstraat 20

5246EL Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 517.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 529.190

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Hendrik Chabotstraat 20 Rosmalen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in Hintham-Zuid - ruimte, comfort en een groene omgeving! Ben je op zoek naar een huis met heel veel ruimte? Dan is deze royale gezinswoning met opbouw en maar liefst zes slaapkamers precies wat je zoekt. Bovendien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime serre, voorzien van een glazen schuifwand. Een ideale plek om het hele jaar door van te genieten! Kenmerken: * Perceel: 163 m², * Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m², * Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m², * Externe bergruimte: 9 m², * Inhoud: 467 m³, * Energielabel: B, * Bouwjaar: 1964. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en een praktische bergkast onder de trap. In de bergkast bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha 2023). Door de semi-glazen deur stap je de lichte woonkamer binnen met een zit- en eetgedeelte en aansluitend de semi-open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde, het eetgedeelte in het midden en er is plek genoeg voor een mooie servieskast. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je via een grote schuifpui direct toegang tot de serre. Deze serre is afsluitbaar met een glazen schuifwand, waardoor je hier in elk seizoen heerlijk kunt verblijven. Ook vanuit de keuken is de serre bereikbaar. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. De keukenvloer is uitgevoerd met een pvc-vloer. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en extra opbergruimte voor handdoeken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede Verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een overloop en een berging én twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Beide kamers beschikken over airconditioning. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, er is voldoende ruimte om lekker te loungen, een schuur en een achterom. De schuur is ruim bemeten en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: * Royale gezinswoning met zes slaapkamers, * Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de serre met glazen schuifwand, * Moderne keuken vernieuwd in 2019, * Keuken voorzien van een pvc vloer, * Badkamer vernieuwd in 2024, * Woonkamer en hal voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, * C.v.-ketel vernieuwd in 2023 (Remeha), * Energielabel B, * Voorzien van 8 zonnepanelen, * Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, * Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en achterom, * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speeltuinen om de hoek, * Alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning met zes slaapkamers, serre en zonnige tuin, gelegen in een rustige en groene wijk. Een ideaal thuis voor wie ruimte en comfort zoekt, met alle gemakken binnen handbereik. Zien we jou binnenkort?

Hypotheek berekenen

€ 517.000

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.190

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5246

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.