Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Petrus van Schendelstraat 16

5246GR Rosmalen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Petrus van Schendelstraat 16 Rosmalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne, groene locatie met volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk Hintham-Zuid precies wat je zoekt. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het recreatiegebied Het IJzeren Kind ligt om de hoek. Voor ontspanning in de natuur wandel je zo naar de Oosterplas, waar je kunt genieten van een strand, wandelroutes en zelfs een kinderboerderij. Daarnaast zijn zowel het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch als de gezellige dorpskern van Rosmalen snel bereikbaar. Uitvalswegen richting diverse snelwegen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De woning is gebouwd in 1969 en beschikt over een woonoppervlakte van 96 m², een inhoud van 341 m³ en is gelegen op een perceel van 171 m². Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen (draai-/kiepramen). Dankzij de gunstige ligging geniet je in de achtertuin van veel privacy. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobe, provisieruimte en toilet betreed je de woning. De ruime L-vormige woonkamer met houtkachel is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige verbinding met de achtertuin (en overkapping). De uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, oven, elektrische boiler en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je via een schuifpui de tuin en overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een en dezelfde laminaatvloer. In één van de kamers bevindt zich een kast met opstelling van de CV-ketel en zijn er witgoedaansluitingen voorzien. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Dankzij de privacy kun je hier in alle rust genieten. De tuin beschikt over een ruime berging met elektra en een handige achterom. Parkeren is mogelijk aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Gelegen in een geliefde, groene woonomgeving - Centrale ligging nabij voorzieningen en recreatie - Vier slaapkamers - Complete badkamer - Privacy rijke achtertuin - Woning met veel potentie Bent u op zoek naar een fijn gezinshuis? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5246

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.