Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

Terpeborch 27

5241KC Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Terpeborch 27 Rosmalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning biedt je vrijheid, veel groen, ruimte en het station en centrum op loopafstand. Deze combinatie van pluspunten tref je maar zelden in één huis. Laat er dus 'geen gras over groeien' en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. LOCATIE Dit huis ligt op een hele mooie en rustige plek in het centrum van Rosmalen. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groen perkje en enkele parkeerplaatsen. Aan de achterzijde komt de tuin uit op een fietspad met aan beide zijden een rij hoge bomen. Bovendien loopt deze straat dood, er komt dus alleen maar bestemmingsverkeer. Het fietspad loopt rechtstreeks naar het centrum van Rosmalen. Je staat daardoor in een paar minuten op de Markt. Rosmalen biedt een groot scala aan winkels en horecagelegenheden. Bijna iedere soort sport is er te beoefenen. Het achterland heeft mooie uiterwaarden rondom de Maas, maar ook mooie bossen, zoals rond de zandverstuiving. Wil je gebruikmaken van de geneugten van de stad? Zowel met de trein, auto als fiets is de bourgondische provinciehoofdstad snel te bereiken. Wil je naar andere delen van het land reizen? De A2 en A59 passeren Rosmalen. INDELING Begane grond Deze woning heeft een entree met een halletje waar zich de meterkast bevindt. Een deur geeft toegang tot de grotere hal met de trapopgang en het toilet. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is heel licht en ruim, en is afgewerkt met een parketvloer. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een keurige inrichting met een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Er is een grote trapkast waar de hele voorraad in opgeslagen kan worden. Het achterportaal geeft toegang tot de tuin. Dit is ook de plek waar de koel-/vrieskast staat opgesteld. Eerste verdieping De trap naar de verdieping is afgewerkt met beton ciré in een lichte kleur. Dat maakt de trap robuust, sfeervol en toch onderhoudsvrij. Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie ruime slaapkamers. Een van deze kamers heeft een vaste kast. De laminaatvloer loopt over de hele verdieping door. De badkamer is verrassend groot en ook modern afgewerkt. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Er is nog ruimte voor een ligbad. Het grote raam in de badkamer zorgt voor voldoende lichtinval en kan gebruikt worden om te ventileren. Er is ook een mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is afgewerkt met beton ciré. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine. Hier hangt ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is ook nog flink wat ruimte om spullen op te slaan. Daarnaast is er een grote zolderkamer die veel licht heeft door de brede dakkapel. Ook deze verdieping heeft helemaal een laminaatvloer. BUITEN Aan de achterzijde van het huis is een mooie, groene tuin op het zuidwesten. Hij heeft een groot terras met sierbestrating en er zijn enkele borders met vaste bloeiende planten en struiken. Achter de schuur is een poort naar de brandgang die uitkomt op de groenstrook waar ook het fietspad is. De schuur is van steen en is groot genoeg voor fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubilair. Wanneer de plantenborders worden weggehaald, leent deze tuin zich uitstekend voor een speeltoestel, zandbak of een grasmatje. BIJZONDERHEDEN - Nagenoeg alle kozijnen van kunststof en met HR++ glas - 7 Stuks zonnepanelen, 2 jaar oud - Ramen voorzien van horren - Cv combi-ketel uit 2017 - Glad stucwerk op de wanden - Vlakbij het centrum - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Kindvriendelijke locatie - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5241

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.