Direct naar de inhoud
Logo van PAS VERHUURT & VERKOOPT

Vlietdijk 64

5245RE Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 327.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 335.900

Koopprijs /m²: € 5.458

Fotogalerij

Vlietdijk 64 Rosmalen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar drie-kamer appartement met eigen parkeerplaats in Rosmalen Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit drie-kamer appartement aan de Vlietdijk in Rosmalen precies wat je zoekt! Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een privé berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, biedt deze woning alles voor zorgeloos woongenot. WONEN IN KLOOSTER BAPTIST Het appartement maakt deel uit van het moderne complex \*Klooster Baptist\* (2008). Hier geniet je van een groene en fraaie binnentuin, een royale opzet en een prettige woonomgeving. Het geheel is uitstekend onderhouden en straalt rust en kwaliteit uit. PERFECTE LIGGING De woning ligt in de gewilde wijk \*De Groote Wielen\*. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Rosmalen met winkels, horeca en sportvoorzieningen. Scholen, de A2 en A59 zijn dichtbij en ook ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. In de ondergelegen parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en berging. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de extra gastenparkeerplekken in het voorste deel van de garage. TWEEDE VERDIEPING De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een Frans balkon en heeft een open keuken in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren, aan de voorzijde, bereik je een gezellig terras met vlonders aan de galerijzijde, met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand, welke veel bergruimte biedt. In de kleinste slaapkamer is tevens de wasmachine-aansluiting netjes weggewerkt in deze kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een brede wastafel met meubel, spiegel, douchecabine en zwevend toilet. COMFORT EN DUURZAAMHEID De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een WTW-unit. Dit resulteert in een energiezuinig appartement met label A. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Ruim en licht drie-kamer appartement * Energielabel A * Volledig voorzien van vloerverwarming * Privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder * Fraaie en goene binnentuin en bezoekersparkeergelegenheid * Gelegen op een centrale en in een gewilde locatie Wil jij dit appartement zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakken zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 327.500

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 335.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5245

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.