Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Hogeweg 25

5328CD Rossum • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Hogeweg 25 Rossum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hogeweg 25 Rossum: Instapklaar wonen met moderne afwerking en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een (starters) woning waar je direct kunt wonen zonder veel te hoeven klussen? Dan is Hogeweg 25 in Rossum zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime open leefruimte op de begane grond en een zolder die nog geheel naar eigen wens in te delen is. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime eet/woonkamer met open indeling, waar veel natuurlijk licht binnenvalt en waar wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens af te werken en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je meer tijd overhoudt om te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en extra opslag. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Rossum wordt niet voor niets de "Parel van de Bommelerwaard" genoemd. Het dorp ligt prachtig aan de Waal en biedt een combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. Met een supermarkt, winkels, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bovendien bereik je Zaltbommel en de A2 binnen enkele minuten en ligt ’s-Hertogenbosch op slechts 15 minuten rijden. Pluspunten van deze woning: • Instapklaar • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers • Ruime zolder met mogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • 8 zonnepanelen Een fijne woning met een moderne afwerking, praktische indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat deze woning en Rossum te bieden hebben.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.