Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Korhuislaan 2

7596LJ Rossum • Overijssel

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.243

Fotogalerij

Korhuislaan 2 Rossum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze volledig gerenoveerde en direct bewoonbare twee-onder-één kapwoning voelt thuiskomen meteen vanzelfsprekend. De woning is in 2025 van top tot teen vernieuwd en afgewerkt op een hoogwaardig en luxe niveau. Alles is nieuw: van keuken en sanitair tot vloeren, wanden en installaties. Je woont hier midden in het gezellige dorp Rossum, met de basisschool en het zwembad op loopafstand; een ideale, kindvriendelijke omgeving. Rossum staat bekend om zijn prachtige buitengebied, perfect voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Bovendien ligt het dorp gunstig tussen Oldenzaal en Denekamp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping alsmede naar de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de luxe keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern kook-/ en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en droger en extra bergruimte en heeft een loopdeur naar de achter- en zijtuin. De tuin dient nog aangelegd te worden, waardoor jij als nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen wens kan inrichten. Met een passende tuinaanleg kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van rust en privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en spots. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime derde slaap-/ werkkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1939, volledig gerenoveerd in 2025 * Kaveloppervlakte 378m² * Woonoppervlak 111m² * Wonen in het gezellige, kindvriendelijke dorp Rossum; * Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; * Instapklare woning en direct te bewonen; * Luxe keuken en badkamer (2025); * De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Tuin nog naar eigen wens aan te leggen voor optimale privacy; * Gelegen in een rustige woonomgeving; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van NVM Twente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7596

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.