Maasdijk 152 Rossum
Wonen aan de Maasdijk 152 in Rossum betekent thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en schoonheid samenkomen. Hier leef je midden in het karakteristieke rivierenlandschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas, groene uiterwaarden en eeuwenoude dijken. Elke dag begint met weidse vergezichten, indrukwekkende luchten en het gevoel van vrijheid dat deze omgeving zo bijzonder maakt.
Deze charmante tussenwoning is een bijzondere kans om jouw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van 87 m², een perceel van 101 m², twee slaapkamers en een praktisch souterrain biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol stukje, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de karakteristieke dijkomgeving.
Het dorp ademt charme: historische panden, kronkelende dijken, monumentale kerken en gezellige ontmoetingsplekken geven het een uniek karakter. Tegelijkertijd biedt Rossum alles wat comfortabel wonen aantrekkelijk maakt: scholen, sportverenigingen, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, terwijl steden als Den Bosch, Utrecht en Nijmegen verrassend snel bereikbaar zijn.
Grootste pluspunten?
+ Dijkwoning
+ Geïsoleerd (maatstaven van 30 jaar terug)
+ Eigen garage met vliering
+ Eigen parkeerplaats naast garage
+ Energielabel C
+ Vrij recente cv-ketel (2023)
+ Uitvalswegen (A2) op enkele minuten
Entree
Stap binnen en laat je verrassen door de warme en lichte sfeer die je direct omarmt. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling, terwijl het daglicht prachtig naar binnen valt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de sfeervolle woonkamer.
Woonkamer
Via de entree stap je binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer, waar direct een warm en uitnodigend gevoel ontstaat. De gezellige houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag, wat zorgt voor een open, frisse en comfortabele leefomgeving.
Souterrain
Ga je met de trap naar beneden, dan bereik je het souterrain waar sfeer en functionaliteit mooi samenkomen. In de hal bevinden zich de witgoedaansluitingen. Rechtdoor vind je de badkamer en aan de linkerzijde ligt de gezellige leefkeuken: een fijne plek om te koken, tafelen en samen te komen. Of je nu kiest voor lange diners, gezellige borrels of een rustige ochtend met een kop koffie, hier ontstaat moeiteloos een warme en uitnodigende leefruimte.
Douche
Rechtdoor vind je de eigentijdse en volledig betegelde badkamer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel en heeft een frisse uitstraling waar comfort en eenvoud samenkomen.
Eerste verdieping
We gaan terug naar de woonkamer en nemen de trap naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op een fijne, lichte overloop met extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers.
De master bedroom met magnifiek dijkzicht voelt ruim en comfortabel aan en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en leefruimte. Daarnaast is er een tweede kleine kamer, perfect te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer, met een dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Een praktische en prettige verdieping waar licht, ruimte en flexibiliteit samenkomen. De verdieping is volledig in neutrale kleuren afgewerkt, waardoor je hier al jouw ideeën moeiteloos werkelijkheid kunt laten worden.
Buitenleven
De woning beschikt over een eigen garage met bergzolder, ideaal voor extra opslag en het droog en comfortabel stallen van je auto. Liever buiten parkeren? Dat kan ook, want in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. En niet te vergeten je eigen parkeerplaats, naast de garage!
Buiten wordt het pas echt bijzonder: hier geniet je van een prachtig uitzicht en een ontspannen, bijna serene sfeer. Of je nu de dag begint in de ochtendzon of ’s avonds tot rust komt bij een mooie zonsondergang, dit is een plek waar buitenleven en genieten vanzelfsprekend worden.
Aan de dijkzijde is een heerlijke tuin gecreëerd, dit is echter wel op openbare grond.
Omgeving
Rossum wordt door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; een basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Ook beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.
Deze woning en de omgeving moet je echt even zelf beleven. Wij leiden jullie met veel plezier rond!
