Direct naar de inhoud
Logo van Jack van Kessel Jouw Makelaar

Wetering 20

5328BR Rossum • Gelderland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Wetering 20 Rossum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle uitgebouwde hoekwoning met luxe, licht en wooncomfort Welkom aan de Wetering 20 in Rossum – een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning waar sfeer, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Deze instapklare woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht én een heerlijk thuisgevoel vanaf het eerste moment. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne indeling. De royale hal met garderobe, modern toilet en trapopgang vormt een prettige entree naar de leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Wat direct opvalt is de lichte uitstraling en het open karakter van de ruimte. De ruimte voelt groots, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend. Er is alle plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden. De luxe keuken sluit perfect aan en is uitgerust met inbouwapparatuur. De gezellige barfunctie maakt het een fijne plek om samen te komen. Hier draait het niet alleen om koken, maar om leven. De grote schuifpui vormt een prachtige verbinding met buiten. Op zonnige dagen schuif je deze moeiteloos open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. De verzorgde tuin met sfeervolle overkapping nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Of je nu geniet van een zomerse avond of een rustige ochtendkoffie, hier wil je zijn. Via de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de tuin en de berging – praktisch én prettig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning, die in de zomer zorgt voor een aangenaam koel binnenklimaat. De badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met warm hout dat direct sfeer brengt. Met zowel een toilet, een ligbad én een inloopdouche is dit een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens verrassend veel ruimte. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte realiseert – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. De ligging maakt het plaatje compleet: vrij uitzicht aan de voorzijde, een rustige straat met slootje en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, een school, een supermarkt en sportvoorzieningen. Voor wie van natuur houdt: de dijken en wandelroutes liggen om de hoek. Bovendien ben je met slechts 10 minuten rijden op de A2, waardoor steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Extra pluspunten: de woning beschikt over een gunstig energielabel A en is voorzien van 3 zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking en een heerlijke tuin. Een plek waar je direct wilt wonen – en nooit meer weg wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.