Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Weteringshoek 2

5328BN Rossum • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Weteringshoek 2 Rossum
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar comfortabel wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond? Dan is deze levensloopbestendige semibungalow, gelegen op de hoek van de Weteringshoek en de Hogeweg, absoluut een bezichtiging waard. De woning is gesitueerd op een fraaie, royale hoekkavel, waardoor je geniet van veel ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. De ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer op de begane grond. Deze aangename leefruimte biedt dankzij de gunstige indeling en de grote raampartijen een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer sta je in direct contact met de overige leefruimten, waardoor een comfortabel en praktisch woongevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer geven fraaie openslaande deuren toegang tot de ruime keuken. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de keuken de zeer ruime garage inpandig bereikbaar, met een oppervlakte van circa 30 m². De levensloopbestendige opzet maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook voorbereid op de toekomst. Verder is er nog een praktische multifunctionele ruimte te gebruiken als hobbykamer of kantoor. De trap naar de verdieping bevindt zich in de hal met toilet. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinsleden of logés. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, optimale privacy en een gunstige zonligging op het zuiden. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven. Uitgelicht - Vrijstaande semi-bungalow op een mooie hoeklocatie - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Zeer ruime garage van circa 30 m² - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Privacyrijke tuin rondom met zonnige ligging op het zuiden Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en het wooncomfort van deze bijzondere woning. Je bent van harte welkom! Omgeving Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.