Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Zonnebaars 11

5328BS Rossum • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Zonnebaars 11 Rossum
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest geliefde, kindvriendelijke woonwijken van Rossum, ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd, staat deze robuuste eindwoning die luxe en wooncomfort moeiteloos combineert. De woning is hoogwaardig en smaakvol afgewerkt, tot in detail verzorgd en verkeerd in een uitmuntende staat van onderhoud. Alles ademt kwaliteit: van de gebruikte materialen tot de super nette afwerking. Dit is een woning die volledig instapklaar is en direct het gevoel van thuiskomen geeft. Dankzij de rustige, groene ligging en de prettige woonomgeving is dit een ideale plek voor wie prettig wonen wil combineren met ruimte, veiligheid en leef comfort. Een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Een unieke kans voor wie zonder concessies wil wonen. Hier rest slechts één stap: de sleutel omdraaien en genieten. Eenmaal binnen is de woonkamer met prachtige visgraat vloer fraai gesitueerd aan de tuin en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. Via de grote raampartijen en deur staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het wonen wordt. De ruimte is royaal en uitnodigend, met centraal in de living plaats voor een grote eetkamertafel – ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte, eigentijdse stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktisch is de aanwezige provisiekast. De entree biedt toegang tot de stookruimte, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een prachtige, eigentijdse badkamer. Deze is volledig in lijn met de woontrends van nu en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, een fijne wasruimte en de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een prettige, fraai aangelegde tuin met veranda, die als verlengstuk van de woonkamer fungeert en is voorzien van een zonneluifel. Daarnaast is er een berging met achterom en een tuin met terras, gazon en groene borders – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Omgeving Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.