Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Zonnebaars 15

5328BS Rossum • Gelderland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Zonnebaars 15 Rossum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne middenwoning met berging op rustige locatie In een rustige en prettige woonomgeving in Rossum ligt deze moderne middenwoning uit 2020. De woning is goed onderhouden, instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een nette badkamer, beide uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan prettig en efficiënt wonen. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een praktische berging voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en winkels op korte afstand. Daarnaast is de snelweg A2 binnen circa vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Een comfortabele en complete woning op een aantrekkelijke locatie, waar je zo in kunt.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.