Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

1e Middellandstraat 75 B 03

3021BB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 6.102

Fotogalerij

1e Middellandstraat 75 B 03 Rotterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** For English, see below** Turn-key wonen op topniveau in het bruisende Middelland, volledig high-end gerenoveerd met herstelde fundering! Omgeving: Wonen aan de 1e Middellandstraat betekent niet alleen wonen in de stad, maar écht leven in één van de meest karaktervolle en dynamische wijken van Rotterdam. Dit stijlvolle appartement is gelegen in het geliefde Middelland, waar historische charme en moderne stadsenergie naadloos samenkomen. De wijk kenmerkt zich door statige lanen, sfeervolle singels en prachtige gevels, gecombineerd met een levendige mix van trendy hotspots en authentieke adressen. Van ambachtelijke speciaalzaken en koffiebars tot internationale restaurants en gezellige buurtwinkels, alles ligt binnen handbereik. Middelland trekt een diverse en creatieve doelgroep: young professionals, ondernemers, kunstenaars en gezinnen. Dit zorgt voor een levendige, inspirerende sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust en wooncomfort. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum of Station Rotterdam Centraal. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en ook uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar. Kortom: stedelijk wonen op niveau, met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Indeling: Je betreedt de woning in een lichte en strak afgewerkte woonruimte met een luxe open keuken, dé plek waar design en comfort samenkomen. De ruimte is optimaal ingedeeld en biedt voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een volwaardige eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt. Via de hal bereik je de royale badkamer, die verrassend compleet is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hier ervaar je comfort dat je niet snel verwacht bij dit type appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. Daarnaast is er slim gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte met praktische opbergmogelijkheden in de hal, waar tevens de meterkast en wasruimte zijn gesitueerd. Een perfect ingedeeld, volledig gemoderniseerd appartement waarin werkelijk alles klopt. Ideaal voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1903 -Gelegen op eigen grond -Energielabel B -In 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd -Fundering professioneel hersteld – een solide basis voor de toekomst -Woonoppervlakte ca. 48,6 m² (NEN 2580) -VvE bijdrage ca. €156,91 per maand (VvE in oprichting) -Oplevering in overleg (kan snel) -Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ________________________________________________________________________________________________________ Turn-key living at its finest in vibrant Middelland, fully high-end renovated with a restored foundation! Area: Living on 1e Middellandstraat is more than simply living in the city, it is truly experiencing life in one of Rotterdam’s most characterful and dynamic neighbourhoods. This stylish apartment is located in sought-after Middelland, where historic charm and contemporary city energy blend seamlessly. The area is defined by stately avenues, picturesque canals, and beautiful façades, combined with a lively mix of trendy hotspots and authentic local favourites. From artisanal specialty shops and cosy coffee bars to international restaurants and charming neighbourhood stores, everything is within easy reach. Middelland attracts a diverse and creative mix of residents, including young professionals, entrepreneurs, artists, and families. This creates a vibrant and inspiring atmosphere, while still offering peace and residential comfort. Its central location completes the picture: the city centre and Rotterdam Central Station are just minutes away. Public transport is literally around the corner, and main roads (A13/A20) are easily accessible. In short: refined urban living with character, comfort, and everything at your doorstep. Layout You enter the apartment into a bright, stylishly finished living space with a luxurious open-plan kitchen, the perfect setting where design meets comfort. The layout is highly efficient, offering ample room for both a cosy lounge area and a full dining space. The modern kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, induction hob with extractor, dishwasher, and combi oven/microwave. Completely turn-key and finished to a high standard throughout. Through the hallway, you access the generously sized bathroom, which is surprisingly complete and features a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin – offering a level of comfort that exceeds expectations for this type of apartment. At the front of the property is the spacious bedroom, providing a quiet and comfortable retreat. The apartment also makes smart use of space, with practical storage in the hallway, where the utility connections and laundry area are neatly incorporated. A perfectly laid-out, fully modernised apartment where every detail has been carefully considered – ideal for those seeking stylish, worry-free living. Key features: -Built in 1903 -Freehold property -Energy label B -Fully and high-quality renovated in 2025 -Foundation professionally restored – a solid investment for the future -Living area approx. 48.6 m² (NEN 2580) -Monthly HOA contribution approx. €156.91 (HOA in formation) -Transfer date in consultation (quick completion possible) -Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply No rights can be derived from the information, text, or images of this property.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
178 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.