Direct naar de inhoud
Logo van Spindler Makelaars lid NVM

2e Blekerhof 52 D

3011CK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

2e Blekerhof 52 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met het centrum van Rotterdam letterlijk aan je voeten! Dit charmante vierkamer appartement is absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een net complex, biedt deze woning alles wat je zoekt: drie slaapkamers, twee balkons, een praktische keuken en badkamer, en een lift. De locatie is ideaal, op de hoek van de Schiedamsedijk en de Witte de Withstraat, één van de gezelligste straten van Rotterdam met een divers aanbod van winkels en horeca. Ook de Lijnbaan en Coolsingel zijn op enkele minuten lopen evenals als het openbaar vervoer. Vanaf het balkon aan de voorzijde geniet je van een fenomenaal vrij uitzicht over de Wijnhaven. 3e verdieping; Ruime hal met toegang tot de diverse kamers, half open keuken en apart toilet met fonteintje. Nette keuken aan de achterzijde met ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon met de middagzon. Praktisch badkamer met douche en wastafel. 3 goede maat slaapkamers en door de hoek ligging aan de zijkanten ook mooie ramen wat zorgt voor prettig lichtinval. Fijne inpandige ruimte met opbergplaats en wasmachine aansluiting. Compacte woonkamer die eventueel eenvoudig te vergroten is met prachtig vrij uitzicht over Rotterdam en een fijn balkon met openslaande deuren. Bijzonderheden: + bouwjaar 1955 + woonoppervlakte ca. 72m2 + 5m2 berging in de kelder + verwarming middels stadsverwarming + actieve vereniging van eigenaren met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage € 314, 83,- + Bijzondere clausules in de koopakte: Verkoper heeft de woning feitelijk niet bewoond; "as is where is"-clausule zijn van toepassing Oplevering, beschikbaar vanaf begin september 2025. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend. ___________________________________ Living with Rotterdam literally at your feet! This charming four-room apartment is definitely worth a viewing. Located in a well-maintained complex, this home offers everything you need: three bedrooms, two balconies, a practical kitchen and bathroom, and an elevator. The location is ideal—right on the corner of Schiedamsedijk and Witte de Withstraat, one of Rotterdam’s most vibrant and lively streets, offering a wide variety of shops, cafés, and restaurants. The Lijnbaan and Coolsingel are also just a few minutes’ walk away, as is public transportation. From the front balcony, you’ll enjoy a phenomenal, unobstructed view over the Wijnhaven and City Center. Third floor: Spacious hallway with access to the various rooms, a semi-open kitchen, and a separate toilet with a small sink. The neat kitchen is located at the rear, with space for a dining table and access to the balcony, which catches the afternoon sun. Practical bathroom with a shower and washbasin. Three well-sized bedrooms, with lovely side windows thanks to the corner location—offering pleasant natural light throughout. There is also a convenient internal storage room with space for a washing machine. Compact living room with a stunning panoramic view over Rotterdam, and a charming balcony with French doors. The living space can easily be expanded if desired. Key features: + Built in 1955 + Living area approx. 72 m² + 5 m² private storage in the basement + Heating via City heating system + Active Homeowners' Association with professional management, monthly contribution: € 314.83,- + Additional clauses in the deed of sale apply: Seller has not occupied the property; “as is, where is” clause included Availability: Delivery available from early September 2025. We recommend hiring your own NVM real estate agent to represent your interests during the purchase of this property. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction, intended to provide a more consistent way of measuring to indicate the usable living space. This method does not completely eliminate differences in outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. If the living space is of vital importance to you, we recommend you (or your representative) measure the property independently. This information has been compiled with care; however, we do not accept liability for its accuracy. No rights can be derived from the data provided in this listing.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.