Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Aarhuispad 50

3067PR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Aarhuispad 50 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning gelegen op een ideale kindvriendelijke locatie aan een autovrij pad met een speeltuin in de directe nabijheid met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning op 119 m² eigen grond in Rotterdam-Oosterflank echt iets voor u! Woonomgeving: Oosterflank is een levendige en gevarieerde wijk met een breed woningaanbod voor zowel jong als oud. Dankzij de centrale ligging woon je hier op steenworp afstand van tal van voorzieningen. Zo ben je binnen enkele minuten in het groene Schollebos, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. Voor de liefhebbers van shoppen ligt het winkelcentrum Alexandrium – het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam – op loopafstand. Hier vind je de Woonmall, Megastores én een uitgebreid Shopping Center. Ook zijn er volop supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen. De wijk is verder rijk aan sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven – perfect voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand metrostation Oosterflank en Prinsenlaan. Daarnaast zijn trein- en metrostation Rotterdam Alexander én de snelwegen A16 en A20 allemaal gemakkelijk te bereiken. Kortom, Oosterflank biedt een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: Via de aangelegde voortuin met sierhekwerk stapt u binnen in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte woning! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette entree met toiletruimte en meterkast (2021 aangepast). Vanuit hier loopt u door naar de lichte en gezellige living, bestaande uit een sfeervolle woonkamer en een halfopen keuken. De woonkamer is goed afgewerkt met strakke muren, plafonds en luxe binnendeuren. De woonkamer beschikt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens een koof met spotjes én lichtstrip. De lichtstrip is in te stellen in diverse kleuren. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast. De U-vormige keuken is modern en functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie, inbouw koffiemachine, vlakschermafzuigkap en veel kastruimte. De keuken heeft een natuursteenwerkblad van graniet. Via de woonkamer stapt u door de openslaande deuren zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuid- westen. Van 's morgen tot 's avonds kunt u genieten van de zon in de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee riante slaapkamers. De trappen, eerste en tweede verdieping zijn in één type laminaat gelegd wat zorgt voor een strakke uitstraling. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is recent, voorzien van dakkapel met kunststof kozijn, bergruimten en dubbelglas HR++. Tevens is airco (verkoeling en verwarming) aangebracht. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde is gelegen – ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over spotjes en over een lichtstrip welke in diverse kleuren is in te stellen. De badkamer is ruim, modern en van alle gemakken voorzien. De volledig betegelde badruimte is uitgerust met een moderne radiator, verlaagd plafond met inbouwspots, royale inloopdouche met luxe regendouche, een tweede wandtoilet, inbouwspots én breed wastafelmeubel met spiegel met led verlichting en stopcontact. Daarnaast beschikt de badkamer over een kantelbaar raam zodat naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De kamer beschikt over opbergruimte onder het dakraam. Op de overloop is de opbergruimte doorgetrokken. Verder is aan de voorzijde de vierde kamer te vinden, die als werkkamer in gebruik is. Aangrenzend aan de werkkamer is een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Algemeen: * Woning in 2018/2019 intern aangepakt. * Woning is zonder te klussen te betrekken: 'turn key'. * Gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd in 2023. Daarnaast is het geïmpregneerd. * Geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds. * Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Ramen en tuindeur zijn voorzien van horren. * Woning is gelegen op EIGEN GROND. * Verwarming door middel van stadsverwarming. * Tien zonnepanelen en meterkast aangepast in 2021. * Gevel en dakisolatie aanwezig. * Energielabel A. * Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.