Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Abraham Kuyperlaan 88 A 01

3038PN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Blijdorp Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Abraham Kuyperlaan 88 A 01 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol benedenappartement met diepe tuin in de geliefde wijk Bergpolder. Welkom aan de Abraham Kuyperlaan 88 B, een karakteristiek 2-kamer benedenappartement gelegen in de populaire en levendige wijk Bergpolder in Rotterdam. Met een uitstekende locatie, authentieke details en een fijne achtertuin, biedt deze woning een heerlijke combinatie van stadse allure en rust. Locatie De woning bevindt zich in de charmante wijk Bergpolder, op nog geen 10 minuten fietsen van Rotterdam CS. In de directe omgeving vind je talloze winkels, supermarkten en eet- en drinkgelegenheden, zoals Osteria Liz, en voor een heerlijk vers croissantje en ambachtelijk brood kun je terecht bij Bakkerij IDS, 2 straten verderop. Ook aan ontspanning en natuur is geen gebrek: aan het einde van deze laan vind je een hondenuitlaatpark (hondenlosloopogebied), en even verderop het populaire Vroesenpark. De woning is gelegen vlakbij de A20 en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling woning Bij binnenkomst betreed je een lange, uitnodigende hal die direct een warme sfeer creëert met de prachtige zwart-wit patroontegels op de vloer. Vanuit de hal is er toegang tot meerdere vertrekken. Zo vind je er een ruime opbergkast, ideaal voor het opbergen van al je spullen. De moderne badkamer is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel, een verwarmde spiegel én comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet én een praktische aparte ruimte met de aansluitingen voor een was/droog combinatie, evenals de CV-combiketel (2010). De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ademt karakter en charme. De ruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, originele details en een prachtige marmeren schouw. Dit alles zorgt voor een warm en prettig woonklimaat waar je je direct thuis voelt. De keuken/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, uitkijkend over de prachtige tuin. Deze open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en een compacte 2-persoonsvaatwasser. Aan de achterzijde is er recent een volledig nieuwe hardhouten kozijn geplaatst met nieuw HR++ dubbel glas, voorzetramen en openslaande deuren welke directe toegang geven tot een hardhouten dek en de tuin. Samen met de eikenhouten vloer zorgt dit voor een lichte, ruimtelijke en uitnodigende sfeer. Slaapkamer Centraal in de woning bevindt zich de slaapkamer, die slim is gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. De kamer is af te sluiten via authentieke schuifdeuren met fraai glas-in-lood. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met praktische ingebouwde verlichting. Tuin De woning beschikt over een 13 meter diepe tuin, gelegen op het Zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap of fietsen. Bijzonderheden - Energielabel B; - Gelegen in de gewilde wijk Bergpolder; - Diepe tuin met zon en privacy; - Originele details, zoals glas-in-looddeuren en marmeren schouw (rookkanaal intact); - Recent gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; - Nieuwe eikenhouten multi vloer in alle vertrekken; - Moderne openslaande deuren voorzien van HR++ glas naar de tuin; - CV-combiketel uit 2010. Met deze woning ervaar je de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning jou te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
207 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.