Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Abraham Tuschinskistraat 61

3015GK Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.216

Fotogalerij

Abraham Tuschinskistraat 61 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en ruim 4-kamerappartement met balkon in Little C Wonen in het iconische Little C betekent wonen in een van de meest onderscheidende nieuwbouwprojecten van Rotterdam. Stoere bakstenen gevels, zwarte staalaccenten en intieme binnenhoven geven de wijk een karaktervolle, bijna New Yorkse uitstraling. Dit stijlvolle vierkamerappartement van ca. 97 m², gelegen op de tweede verdieping, combineert dat unieke stadsgevoel met comfort, rust en luxe. Met een zonnig balkon op het zuiden, hoogwaardige afwerking en een eigen parkeerplaats in de onderbouw is dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. HIGHLIGHTS + Gelegen in het populaire Little C + Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur + Eigen parkeerplaats in de onderbouw GEZAMENLIJKE RUIMTE De centrale entree is modern en verzorgd, voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je comfortabel de tweede verdieping. In de onderbouw bevinden zich de parkeergarage en de bergingen. INDELING ENTREE Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer die drempelloos is doorgelegd in de woning, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is eveneens royaal en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en strak betegeld. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige kranen. De afwerking is modern en in uitstekende staat. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de plafondhoogte voelt deze ruimte licht en ruim aan. De open keuken is uitgevoerd met een composietwerkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en Quooker. Een keuken die zowel qua uitstraling als functionaliteit volledig aansluit bij de luxe van het appartement. BUITENRUIMTE Via de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een heerlijke buitenruimte met voldoende plek voor een comfortabele zitopstelling en groen. Ook op de 7e verdieping is een groot gemeenschappelijk dakterras voor de bewoners, te gebruiken voor feestjes/partijen en lekker buren borrels of bbq, met uitzicht over Rotterdam (o.a. Euromast en de Erasmus brug). Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. EIGEN PARKEERPLAATS In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats (verplichte afname). Veilig en comfortabel parkeren midden in de stad. OMGEVING Little C is een unieke stadswijk waar architectuur, sfeer en comfort samenkomen. Geïnspireerd op de pakhuizen van New York vind je hier stoere gevels, zwarte kozijnen, sfeervolle loopbruggen en groene binnenpleinen. Je woont aan de Coolhaven, op loopafstand van Het Park, de Euromast en het Museumpark. Metrostation Coolhaven en Dijkzigt liggen praktisch voor de deur, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum staat. Ook uitvalswegen zoals de Maastunnel, A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Drie ruime slaapkamers + Eigen parkeerplaats + Tramhaltes en metrostations op loopafstand + Separate berging in de onderbouw + Uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar + Little C is een architectuurprijswinnend project + Balkon op het zuiden + Gemeenschappelijk dakterras op de 7e verdieping + Het Park op loopafstand + Open moderne keuken + Ruime moderne badkamer + Separaat toilet BIJZONDERHEDEN > Totale VvE-bijdrage ca. € 260,- per maand > Oplevering in overleg > Verplichte afname parkeerplaats à € 35.000,- OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je de overige stukken en algemene voorwaarden van de verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3015

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.