Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

Adrianalaan 219

3053ZC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.489

Fotogalerij

Adrianalaan 219 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adrianalaan 219 te Rotterdam - Schiebroek Charmante jaren '30 HOEK woning met veel originele details, vijf slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit en garage gelegen aan de karakteristieke en groene Adrianalaan in het geliefde Schiebroek. Schiebroek staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en uitstekende voorzieningen. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het Schiebroekse Park, een heerlijke plek voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn diverse bus- en tramverbindingen en de metrohalte van de Erasmuslijn nabij gelegen, waardoor zowel Rotterdam Centraal als Den Haag Centraal snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden kunt u terecht aan de Peppelweg en Teldersweg. Iedere vrijdag zorgt de gezellige weekmarkt op het Rododendronplein voor extra levendigheid in de wijk. Met scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving biedt deze locatie een perfecte balans tussen rustig wonen in het groen en het gemak van de stad. INDELING Begane grond: Centrale hal met vestibule, voorzien van authentieke details, met toilet (met vloerverwarming) en extra bergruimte/meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer met visgraatparketvloer is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken. De woonkamer wordt gescheiden door authentieke ensuite deuren en ruime inbouwkasten. De erker aan de voorzijde en de grote raampartijen openslaande deuren aan de achterzijde geven de ruimte een sfeervolle indeling en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt thans gescheiden middels stijlvolle en-suite deuren met de andere grote slaapkamer aan de achterzijde (thans walk-in-closet). De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, zijn voorzien van een dakkapel, waardoor twee royale kamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot de vliering. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin hebben een royaal formaat en zijn fraai aangelegd. In de voortuin, gelegen op het zuidwesten, bevindt zich een berging met voldoende ruimte voor het stallen van de afvalcontainers of fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal. De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van stenen garage met deuren in jaren ’30 stijl. Bijzonderheden: -originele glas-in-lood ramen allen voorzien van tripleglas -voorzien van dakisolatie en vloerisolatie -voorzien van airconditioning met lucht-lucht warmtepomp voor koelen en verwarmen + Intergas cv-ketel -buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd -vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte Energielabel: C Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.