Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Aelbrechtskade 226

3023JM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Aelbrechtskade 226 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met uitzicht op water en stad – Maisonnette met dakterras aan de Aelbrechtskade! Gelegen op de vierde en vijfde (top)verdieping van een goed onderhouden complex met liftinstallatie in het geliefde Historisch Delfshaven, vind je deze keurig onderhouden woning met twee slaapkamers, een ruime badkamer én een privé parkeerplaats op het achter gelegen terrein. ________________________________________ Highlights • Maisonnette met 2 slaapkamers op de bovenste verdiepingen – geen bovenburen! • Dakterras op het westen met vrij uitzicht over de Aelbrechtskade en de Delfshavense Schie • Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen • Gietvloer in moderne grijstint over de volledige woonverdieping • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex • Actieve VvE met een gezonde financiële basis • Naast de actieve VvE en het goede onderhoud van het complex, draagt ook de sociale en behulpzame houding van de buren bij aan een prettige woonsfeer ________________________________________ Locatie De Aelbrechtskade is een unieke plek waar stad en rust samenkomen. Je woont hier aan het water met uitzicht op een levendig stukje Rotterdam. Wandel of fiets langs de kade, terwijl je geniet van de scheepvaart, stadsgeluiden en zonsondergangen op je eigen terras. Aan de overkant van het water ligt De Fabriek van Delfshaven, tegenwoordig een bruisend verzamelgebouw vol creatieve startups en jonge ondernemers. In de avonduren blijft het licht er vaak lang aan — het geeft een levendige sfeer aan de omgeving. De woning ligt op steenworp afstand van winkels op het Mathenesserplein en de gezellige Nieuwe Binnenweg met cafés, speciaalzaken en restaurants. Historisch Delfshaven met zijn sfeervolle horecaplein ligt op loopafstand. Metrostation Delfshaven is binnen 5 minuten bereikbaar, net als diverse bus- en tramverbindingen. De ligging biedt snelle toegang tot het stadscentrum én de uitvalswegen. ________________________________________ Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, lift, trappenhuis, bergingen en toegang tot de parkeerplaatsen. Vierde verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, en een berging met wasmachineaansluiting. Riante woonkamer met prachtig uitzicht over de Aelbrechtskade en de Schie met haar karakteristieke historische schepen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De gietvloer in grijstint maakt het geheel modern en strak. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de slaapverdieping. Vijfde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en inbouwspots in een verlaagd plafond. De zeer ruime berging van ca. 2m x3m bevindt zich in de kelder en is zowel via de lift als via de trap vanaf het parkeerdek goed bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Dakterras met middag- en avondzon (West) • Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein • Energielabel A • Volledig dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar ca. 2023) • Erfpacht afgekocht tot 30-06-2101 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 206,- per maand voor de woning en ca. € 40,- per kwartaal voor de parkeerplaats • Oplevering in overleg ________________________________________ Wil je ruim, licht en energiezuinig wonen met uitzicht over het water én de stad? Dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.