Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Aelbrechtskade 35

3022HL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Aelbrechtskade 35 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek gelegen, ruim en heerlijk licht drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) met balkon/serre en een fenomenaal uitzicht over het vaarwater! Wonen op deze plek is écht bijzonder: vanaf het balkon geniet u dagelijks van het levendige uitzicht op het water. Het appartement is goed verzorgd en biedt een prettige, open leefruimte. Uniek is de eigen garagebox die direct vanuit de woning toegankelijk is, comfort en gemak op topniveau. Daarnaast beschikt u ook nog over een eigen parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex. En met energielabel A is dit niet alleen een prachtig, maar ook een duurzaam thuis. De ligging is uitstekend! Wonen in het Nieuwe Westen betekent genieten van de bruisende stad, met de rust van groene parken om de hoek. Op loopafstand liggen de Heemraadssingel, het Essenburgpark en het Roel Langerakpark, waar je in de zomer festivals en gezellige activiteiten vindt. Voor een hapje of drankje hoef je de wijk niet uit. Leuke hotspots als De Burgemeester, Juffrouw van Zanten en Portugalia Tasca liggen om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn volop aanwezig. Ook de bereikbaarheid is perfect! Binnen 5 minuten fietsen sta je bij Rotterdam Centraal of op de Coolsingel. De tram stopt dichtbij en ook de uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar. Via de afgesloten en verzorgde hoofdingang van het complex bereikt u aan de achterzijde uw eigen voordeur, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en zelfstandig wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang en een ruime hal die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, de luxe badkamer, een separate toiletruimte, praktische kastruimte én de indrukwekkend ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is prachtig afgewerkt met sierlijsten, strak stucwerk en een fraaie vloer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met fraai werkblad, een elektrische kookplaat én een gas-/wokbrander, afzuiginstallatie en volop kastruimte. In de keukenwand bevinden zich de spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en extra bergruimte. In de hal is daarnaast een praktische kast aanwezig die perfect dienstdoet als bijkeuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon/serre op, dat dankzij de glazen schuifwanden volledig af te sluiten is. Hierdoor geniet u hier het hele jaar door van een heerlijke extra leefruimte, met uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, rustig gelegen en van prettig formaat. De zeer luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wastafel met meubel, spiegel en een tweede zwevend toilet. Daarnaast is er in de hal nog een separate, ruime toiletruimte voor gasten. Parkeren is hier uitzonderlijk comfortabel: u beschikt over een inpandige garage voor uw auto én een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex. Plaats voor twee auto’s is dus gegarandeerd. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 118 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 2007, volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, energielabel A (geldig tot juli 2035), verwarming en warm water middels Cv-combiketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €154,26 -. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, lichte en goed verzorgde drie- voorheen vierkamerappartement met balkon/serre en schitterend uitzicht op het water te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.