Direct naar de inhoud
Logo van Max Makelaars

Ahornlaan 24

3053WP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Ahornlaan 24 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, royaal en comfortabel wonen in Schiebroek | 2 woonlagen | 4 ruime slaapkamers | zonnige balkons + exclusieve tuin In een rustige, groene en bijzonder prettige straat in Rotterdam bevindt zich deze royale en uitstekend ingedeelde portiekwoning aan de Ahornlaan 24. Deze aantrekkelijke woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een heerlijk lichte en ruime woonkamer, twee zonnige balkons én een praktische, doordachte indeling. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra comfort en leefruimte. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijk & ligging De Ahornlaan is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in de wijk Schiebroek met volop plantsoenen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Op korte loopafstand vind je een divers en compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen en kinderopvang zijn in de directe nabijheid aanwezig. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning Via het nette portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. De ruime en verzorgde hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de trap naar de begane grond én een comfortabele slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de keuken, badkamer en twee balkons. Woonkamer De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 5,5 meter lang) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een ruime, open en uitnodigende leefruimte ontstaat waar je eindeloos kunt variëren met indeling en inrichting. Eetkamer De lichte en ruime eetkamer, gelegen in het verlengde van de woonkamer, biedt volop plek voor een grote eettafel. De perfecte setting voor lange, gezellige diners en samenzijn met familie en vrienden. Keuken De functionele keuken heeft directe toegang tot een knus balkon aan de voorzijde – ideaal voor een frisse start van de dag of een sfeervol groen hoekje met planten. Badkamer Naast de keuken bevindt zich de badkamer, praktisch gelegen op deze eerste verdieping en uitgerust met een wastafel en douche. Slaapkamer eerste verdieping + balkon Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime en veelzijdige slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Deze kamer is perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of comfortabele hobbyruimte. Begane grond Via de trap bereik je de begane grond, waar zich nog drie volwaardige en goed bemeten slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn bereikbaar via de overloop, die tevens toegang biedt tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en extra wastafel. Daarnaast is er een handige kastruimte aanwezig. Tuin Vanuit één van de slaapkamers heb je directe toegang tot de gezamenlijke, groene tuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners – een fijne plek om te ontspannen in alle rust. De bereikbaarheid is uitstekend: Openbaar vervoer (tram, metro en bus) op korte loopafstand Uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar Centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken Goede fietsverbindingen richting omliggende wijken, parken en winkelcentra Kortom: centraal gelegen, maar met de rust van een woonwijk. Pluspunten van deze woning - Circa 114 m² royaal woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen - Vier ruime en volwaardige slaapkamers - Lichte en royale woonkamer met open eetgedeelte - Twee zonnige balkons - Toegang tot een gezamenlijke, exclusieve tuin voor bewoners - Rijke lichtinval in de gehele woning - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Actieve en gezonde VvE - Praktische externe berging - Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en OV - Uitstekende bereikbaarheid Kortom: een ruime, lichte en veelzijdige woning op een uitstekende locatie en competitief in de markt gezet, ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Zie jij hier jouw toekomstige droomwoning in? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.