Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Ahornlaan 51

3053WN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Ahornlaan 51 Rotterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een prachtig uitzicht in het geliefde Schiebroek! Aan de groene Ahornlaan in de populaire wijk Schiebroek ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Schiebroek behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, brede lanen, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige en prettige woonomgeving met een dorpse sfeer, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam eenvoudig bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het uitgebreide winkelcentrum aan de Peppelweg, op korte afstand van de woning. Hier vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, verswinkels, drogisterijen, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse buurtwinkels, bakkers en gezellige eetgelegenheden aanwezig. Ook op het gebied van recreatie heeft Schiebroek veel te bieden. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het prachtige Melanchthonpark, de Bergse Voorplas en de Rotte. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen of varen zijn dit heerlijke plekken om te ontspannen. Daarnaast liggen het Lage Bergse Bos, recreatiegebied de Rottemeren en de Zevenhuizerplas op korte afstand, waar u volop kunt genieten van natuur en buitenleven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen, fitnesscentra, tennisparken en golfbanen in de omgeving. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand. Metrostation Meijersplein/Airport en station Rotterdam Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A13, A20 en A16, waardoor steden als Den Haag, Delft, Utrecht en Gouda uitstekend bereikbaar zijn. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts enkele minuten afstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een praktische keuken en een fijn balkon waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. De combinatie van ruimte, licht en de uitstekende ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, gezinnen en doorstromers. Indeling Begane grond: Verzorgde en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. 2e Verdieping: Zeer ruime entree/hal met meterkast, vaste bergkast, separaat hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (6.63 x 3.88) biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (1.20 x 2.36). De keuken (3.16 x 1.96) is voorzien van: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Oven; - Koel-/vriescombinatie; - Wasmachineaansluiting; - Opstelplaats voor de cv-combiketel; - Toegang tot het balkon aan de achterzijde (1.05 x 1.12). Slaapkamer 1 (3.94 x 3.02) Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Badkamer (1.14 x 2.73) voorzien van een douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (3.18 x 2.36). Slaapkamer 3 (4.40 x 2.33) voorzien van een praktische vaste kast. Eigen berging in de onderbouw (3.10 x 1.55). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte: 78 m². - Inhoud: 253 m³. - Bouwjaar: 1961. - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel. - Actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse VvE-bijdrage: € 125,- per maand. - MJOP aanwezig. - Energielabel: D. - Eigen berging in de onderbouw. - Drie slaapkamers. - Twee balkons. - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een heerlijk licht 4-kamerappartement op een groene locatie in het geliefde Schiebroek, met alle voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die u absoluut gezien moet hebben! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.