Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Akkerdistel 1

3068NA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Akkerdistel 1 Rotterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR, ZONDER AFSPRAAK WELKOM! Royale en fraai afgewerkte DRIVE-IN HOEKWONING met garage, grote carport, ruime eigen parkeergelegenheid en een fantastische achtertuin op het zuid/westen met moderne veranda! De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en groen wonen, maar toch op loop- en fietsafstand van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden Bergse Bos en Kralingse Bos. Een woning met een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Ideaal voor wie ruim en praktisch wil wonen, eventueel in combinatie met werk/praktijk vanuit huis. Hoofdkenmerken: - Werk-/slaapkamer op begane grond - Woonkamer met open keuken op eerste verdieping - 2 (origineel/optioneel 3) slaapkamers op tweede verdieping - Tweede verdieping voorzien van airconditioning - Garage en grote naastgelegen Carport - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Fraaie achtertuin op het zuid/westen met moderne veranda - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Perceeloppervlakte ca. 210 m² - Eigen grond Gelegen op een zeer centrale ligging in Rotterdam Ommoord. Op korte afstand van Alexandrium Shopping Center, trein- en metrostation Rotterdam Alexander, winkelcentrum de Binnenhof, winkelcentrum en metrostation Hesseplaats, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, natuur- en recreatiegebieden Bergse Bos, Kralingse Plas en Kralingse Bos en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten (eiken) vloer. Entree/hal/gang, voorzien van een schoonloopmat, met toegang tot de werk-/slaapkamer, toilet, garage en de open design trap (met rvs-trapleuningen) naar de eerste verdieping. Werk-/slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een maatwerk kast met schuifdeuren en een brede aluminium schuifpui met veel glas naar de achtertuin. Toilet, een modern toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Garage, bereikbaar via de elektrische deur vanuit de voortuin én van vanuit de hal/gang. Eerste verdieping: De eerste verdieping is eveneens voorzien van dezelfde fraaie eiken vloer. Woonkamer, een royale woonkamer met een levendig en ook groen uitzicht over de Nieuwe Ommoordseweg en de Akkerdistel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken aan de achterzijde en de (design) trapopgang naar de tweede verdieping. Keuken, een ruime eetkeuken aan de achterzijde, voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Balkon, een heerlijk balkon, te bereiken via de dubbele aluminium schuifdeuren, gelegen op het zuid/westen. Tweede verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloerafwerking. Overloop, met een vernieuwd (te openen) dakluik, biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer en kast met cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1, een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast met spiegel-schuifdeuren en airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een grote kast met schuifdeuren en airconditioning. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een hoek-zitbad, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet (hangend closet) en een badkamerradiator. Tuinen: Achtertuin, een super fraai aangelegde tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vijver, houten vlonder en fraaie verlichting! Hier is het ultiem genieten in de royale veranda, waarbij de aangebouwde berging voldoende bergruimte biedt. Zij-tuin, eveneens royaal en voorzien van splitgrind. In de zij-tuin is een fraaie en grote carport gerealiseerd, voorzien van verlichting. Of het nu gaat om het (droog) parkeren van meerdere auto’s, of het stallen van een (hobby)auto/boot/caravan/of?, het kan allemaal! Voortuin, eveneens royaal en voorzien van splitgrind. Ook hier is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha (2024) - Airconditioning Mitsubishi Heavy Industries - Betonnen vloeren - Aluminium kozijnen achterzijde - Houten kozijnen voorzijde - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten en raam naast voordeur) - Kruipruimte geïsoleerd met EPS Parels (HR++) - Vernieuwde elektra groepenkast - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1972 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.