Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Argonautenweg 11 Y

3054RP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Argonautenweg 11 Y Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Panoramisch wonen in het hart van Hillegersberg. Op de negende verdieping van het moderne appartementencomplex Bergsteyn (2007) bevindt zich dit royale drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) van 152 m² woonoppervlak. Een comfortabel en licht appartement met twee zonnige terrassen, een vrij en weids uitzicht over het Argonautenpark, het Zwarte Plasje en de skyline van Rotterdam, én de levendigheid van de dorpskern letterlijk aan uw voeten. De woonkamer is ruim en L-vormig opgezet en staat via een schuifpui in directe verbinding met het terras op het zuiden, dat is voorzien van glazen windschermen. Hierdoor kan men al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Het tweede terras is gesitueerd op het westen en biedt middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de negende verdieping is het uitzicht indrukwekkend en de lichtinval optimaal. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Airconditioning zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. Verder is het appartement voorzien van een videofooninstallatie en een eigen berging in de onderbouw. In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. De ligging is bijzonder centraal: midden in de dorpskern van Hillegersberg, boven de Albert Heijn, Gall & Gall en Etos, met een breed aanbod aan winkels en horeca direct om de hoek. Het Argonautenpark ligt tegenover het complex en ook de Bergse Plassen en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot twee liften. Negende verdieping Entree, ruime hal/gang. Gastentoilet/badkamer voorzien van wandcloset, wastafel en douche. Slaapkamer aan de halzijde. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras op het zuiden. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte. De zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over een inloopkast en directe toegang tot het terras op het westen. De badkamer en suite is uitgerust met een jacuzzi, wastafel en wandcloset. Parkeren en berging In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. Deze zijn separaat te koop voor € 45.000,- k.k. per stuk. De garage is afgesloten van de openbare parkeergarage middels een elektrisch bedienbaar hek. Een separate berging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlak 152 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Drie kamers (voorheen vier) - Twee terrassen (zuid en west) - Terras op het zuiden voorzien van glazen windschermen - Airconditioning aanwezig - Videofooninstallatie - Twee privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage separaat te koop voor € 45.000,- k.k. per stuk - Eigen berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.