Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Arie de Zeeuwstraat 45

3065PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Arie de Zeeuwstraat 45 Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een pareltje met ruimte, licht en comfort: jouw droomhuis in 's-Gravenland! Dit is de Arie de Zeeuwstraat 45, een waanzinnig ruime eengezinswoning van maar liefst 149 m² verdeeld over drie stijlvolle woonlagen, met een indrukwekkende vide, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, een balkon, en parkeren op eigen terrein mét elektrische laadpaal. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt: “Ja, dit is het!”. Dankzij het energielabel A+, de fraaie afwerking en de slimme indeling biedt deze tussenwoning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Pak je verhuisdozen maar in, want hier wil je wonen! ‘s-Gravenland is één van die Rotterdamse buurten waar je het beste van twee werelden vindt: rust en ruimte, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Op steenworp afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast loop je zó naar het Prinsenpark voor een heerlijke wandeling of een rondje met de hond. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een ruime voortuin, waar plek is voor twee auto’s op eigen terrein – inclusief een elektrische laadpaal. Super praktisch! Via een aparte deur bereik je de inpandige berging, handig voor fietsen, opslag of gereedschap. De voordeur brengt je binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Direct daarna betreed je de royale woonkamer met een prachtige lichtinval en een warme, verzorgde uitstraling. Wat direct opvalt is het hoge plafond en de strakke visgraatvloer en de sfeervolle inrichting. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en privacy. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelhoek. Deze extra ruimte maakt de begane grond verrassend veelzijdig. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden, met oog voor detail en kwaliteit. De moderne vloer, de strakke wanden en de slimme indeling zorgen voor een prettige sfeer waarin je je direct thuis voelt. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door de vide, een absolute eyecatcher! Deze open ruimte creëert hoogte, licht en verbinding tussen de verdiepingen en geeft een luxe gevoel aan het geheel. Op deze verdieping bevindt zich de woonkeuken, royaal van formaat, modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een kookeiland, luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend-waterkraan (Quooker), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende werk- en opbergruimte op en in het kookeiland. Koken, tafelen en borrelen doe je hier in stijl! Via de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek voor je ochtendkoffie met uitzicht over de groene wijk. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht, rustig gelegen en stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast, een droom voor elke garderobeliefhebber! De badkamer is modern en compleet in gericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel en een verzorgde afwerking. Op de overloop is bovendien een tweede toilet aanwezig, handig én comfortabel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte circa 149 m2 • Inhoud circa 497 m3 • Energielabel A+ • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2095, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-012-2046 • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Advanta (eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2095)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.