Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Atjehstraat 14 D

3072ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Atjehstraat 14 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Atjehstraat 14A | Benedenwoning met twee slaapkamers *English below* Starters opgelet: aan de Atjehstraat 14A vind je deze verzorgde en gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning op eigen grond, met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte op het zuidoosten. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1897 met het comfort van nu. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier direct kunt intrekken. Ideaal voor starters, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen met een prettige indeling en een rustige basis. RONDLEIDING Binnenkomen Via het gesloten portiek kom je binnen in de entree van de woning. De nette afwerking en de doorgelegde visgraat PVC-vloer zorgen meteen voor een verzorgde en warme uitstraling. Woonkamer & keuken – het hart van het huis Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in. De ruimte is licht en open, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor prettig daglicht en een vrij gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor wonen en eten hier mooi samenkomen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Slaapkamers – rust & privacy De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar. Hier ervaar je een rustige plek, weg van de straat. De kamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot de zonnige buitenplaats op het zuidoosten. ’s Ochtends open je de deur, voel je de frisse lucht en begint de dag net even anders. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer & sanitair Via de hal kom je in de badkamer. Deze is modern en compleet ingericht met een douche voorzien van rainshower, een wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor de badkamer direct klaar is voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Buitenruimte & berging De woning beschikt over een beschutte buitenplaats op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Een fijne extra buitenruimte midden in de stad. Daarnaast is er een afsluitbare privéberging (ca. 4,5 m2) met elektriciteit, bereikbaar via de gemeenschappelijke buitenruimte. Ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Atjehstraat betekent wonen op Katendrecht: een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken van de stad. Om de hoek vind je gezellige horeca, zoals Jordi’s Bakery op nog geen 300 meter afstand, de restaurants op het Deliplein en de Fenix Food Factory, inclusief het bier van Kaapse Brouwers. Ook het nieuwe FENIX-museum ligt om de hoek. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij verschillende gyms in de buurt of maak je een rondje hardlopen langs de kade. De bereikbaarheid is uitstekend: OV om de hoek en binnen no-time zit je in hartje centrum of op de ring. Een wijk met een ontspannen vibe, maar met de energie van Rotterdam altijd dichtbij. Een rustige woonstraat, met de levendigheid van Rotterdam altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1897 Woonoppervlakte: ca. 61 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel C Volledig voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water via cv-ketel Twee slaapkamers Buitenplaats op het zuidoosten Afsluitbare privéberging met elektriciteit Actieve Vereniging van Eigenaars Parkeren via vergunning of Q-Park op loopafstand DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------- *English* Atjehstraat 14A | Ground-floor apartment with two bedrooms Attention starters: At Atjehstraat 14A you will find this well-maintained and modernised three-room ground-floor apartment, situated on freehold land, featuring two bedrooms and a pleasant southeast-facing outdoor space. The property combines the character of its 1897 construction with modern-day comfort. The finish is clean and timeless, allowing you to move in straight away. Ideal for first-time buyers, a couple, or anyone looking for single-level living with a practical layout and a calm, comfortable base. TOUR Entrance Through the secured communal entrance, you enter the apartment’s hallway. The neat finish and continuous herringbone PVC flooring immediately create a warm and well-kept impression. Living room & kitchen – the heart of the home From the entrance, you walk straight into the living room. The space feels light and open, with large front-facing windows providing pleasant natural daylight and an airy atmosphere. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining table, allowing living and dining to blend naturally. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is practically designed with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave oven and dishwasher. A pleasant space to cook while staying connected with guests or housemates. Bedrooms – peace & privacy The main bedroom is located at the rear of the property and is accessible via the hallway. Here you enjoy a quiet setting away from the street. The room is generously sized and offers direct access to the sunny southeast-facing outdoor area. Open the door in the morning, step outside and start your day in the fresh air. The second bedroom is situated at the front of the apartment and is ideal as a guest room, home office or hobby room. Bathroom & toilet The bathroom is accessible via the hallway. It is modern and fully equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin unit, designer radiator and washing machine connection. The finish is neat and neutral, making the space ready for immediate use. In addition, the apartment features a separate toilet with a wall-mounted closet and small washbasin. Outdoor space & storage The property benefits from a sheltered southeast-facing outdoor area, accessible from the main bedroom — a pleasant extra outdoor space in the middle of the city. There is also a private lockable storage unit (approx. 4.5 m2) with electricity, accessible via the communal outdoor area. Ideal for bicycles and additional storage. LOCATION Living on Atjehstraat means living in Katendrecht, a neighbourhood that has grown into one of Rotterdam’s most popular areas in recent years. Just around the corner you will find cosy cafés and restaurants, including Jordi’s Bakery (less than 300 metres away), the restaurants at Deliplein and the Fenix Food Factory, home to Kaapse Brouwers. The new FENIX Museum is also within walking distance. For sports and relaxation, several gyms are nearby, or you can enjoy a run along the waterfront. Accessibility is excellent: public transport is around the corner and you can reach the city centre or the ring road within minutes. A quiet residential street, with the vibrant energy of Rotterdam always close by. DETAILS • Year of construction: 1897 • Living area: approx. 61 m2 • Situated on freehold land • Energy label C • Fully fitted with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Two bedrooms • Southeast-facing outdoor area • Private lockable storage with electricity • Active Homeowners’ Association • Parking via permit system or nearby Q-Park garage DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
190 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Plaats
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.