Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Atjehstraat 60 B

3072ZH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Atjehstraat 60 B Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. LOCATIE! LOCATIE! LOCATIE! Achter deze authentieke, vooroorlogse gevel met karakteristieke details schuilt een heerlijk 3-kamer appartement. Gelegen aan de Atjehstraat, op een geliefde plek midden op het gewilde Katendrecht. Een locatie waar historie en het bruisende stadsleven elkaar versterken. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², twee fijne slaapkamers en een zonnig balkon is dit een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Van buiten een authentiek plaatje, van binnen een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom jij kijken? Stap binnen in de fijne, ruim opgezette leefruimte van circa 30 m². De twee hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een royaal en ruimtelijk gevoel. Er is alle plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken is de plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Terwijl jij staat te koken, schuift je gezelschap gezellig aan de bar. Zodra de zon zich laat zien, zet je de deur open naar het balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele middag volop van de zon, start je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of borrel je tot in de late uurtjes met vrienden. Een heerlijk plekje van de woning! De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De lange hoge hal brengt je langs de badkamer naar de master bedroom, met wederom aangenaam daglicht dankzij de hoge raampartijen. De tweede slaapkamer, tevens goed van formaat, bevindt zich op het zonnige zuiden. Of je hier nu kiest voor een comfortabele kinderkamer, een werkplek aan huis, of een sport of hobby’s ruimte, mogelijkheden zijn er genoeg. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er op de begane grond van het complex een eigen externe berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, scooters of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Wil jij dit heerlijke 3-kamer appartement op deze geliefde plek met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: 2e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 30 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van een keukenblok met spoelbak, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap Balkon: ± 7 m² Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 3 m² voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1895 Renovatiejaar: 1991 Woonoppervlakte: ± 79 m² Balkon: ± 7 m² Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055, eindigt 2093 VvE bijdrage woning 2026: ± € 175,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2010) Energielabel: B Eigen berging op begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie maart/april 2026 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voorkeursrecht en kettingbeding ‘Woonstad Rotterdam’ van toepassing. Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht Persoonlijke noot verkoper: Veertien jaar aan herinneringen. In die jaren hebben wij de Kaap zien veranderen en mogen ervaren hoe bijzonder het is om hier te wonen. Wat voor anderen mensen een speciaal dagje uit is, noemde wij ons thuis. We bezochten jaarlijkse evenementen op het Deliplein, deden inspiratie op in het Fotomuseum en aanschouwde met de jaarwisseling het vuurwerk bij de Erasmusbrug. Ook kokkerelde we graag in de keuken en dronken wijntjes aan onze bar. En kwam de zon ook maar een beetje door? Dan verplaatsten wij - met hoge spoed - naar de strandstoelen op ons balkon. Soms tot in de vroege uurtjes, gezellig met een denkentje en de lampjes aan. We hebben het er écht van genomen. Wandelen met de hond door het park en over de kade. Een frisse duik in de maas of met een paar tapas op het gras in de avondzon bij Hotel New York. Wij werkte fijn vanuit huis, of genoten van de snelle verbinding met de stad. Dan namen we de metro naar het centrum of de watertaxi naar Schiedam. En wat de Atjehstraat extra bijzonder maakt? De straatverlichting: een kunstproject genaamd Broken Light, van Rudolf Teunissen (2010). We hebben hier intens genoten en hopen dat de volgende bewoners hier net zo mogen genieten van dit unieke plekje. De wijk: Katendrecht, door veel Rotterdammers liefkozend De Kaap genoemd, is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonplekken van de stad. Dit levendige schiereiland ligt tussen de Maashaven en de Rijnhaven en combineert karakter, cultuur en ontspanning op een unieke manier. Op loopafstand vind je het Deliplein met zijn gezellige terrasjes, het Walhalla Theater, het iconische stoomschip ss Rotterdam en het historische Hotel New York. In de zomer strijk je hier neer in de strandstoelen op het zonnige grasveld of neem je een frisse duik in de Maas bij het zwemeiland in de Rijnhaven. Ook de Wilhelminapier met onder andere het Fotomuseum Rotterdam en het Luxor Theater ligt om de hoek. Daarnaast zijn er volop parken en groene zones in de buurt, wat Katendrecht extra fijn maakt voor hondeneigenaren. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo binnen bij de Jumbo of Albert Heijn. Een wijk waar stadse levendigheid en ontspannen buitenleven perfect samenkomen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je uitleven op het Deliplein! Bij Café de Ouwehoer bestel je een goed glas whisky en op de kade bij de Food Factory drink je een typisch lokaal gebrouwen biertje. Voor de authentieke Franse gerechten eet je bij Bistro du Bac en voor een de beste Thaise curry uit Rotterdam ga je naar Deli Bird. Je favoriete muziek en cabaretvoorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. En voor de nieuwste kunstexpositie laat je, je inspireren bij het architectonische Fenix of Fotomuseum. Maar ook de dynamische en culturele Wilhelminapier is via de voetgangers- en fietsersbrug binnen enkele minuten te bereiken. Zo zorgen o.a. de bioscoop, het grasveld voor Hotel New York en het populaire zwemeiland op de Maas, het hele jaar door bij alle leeftijden voor veel vermaak. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad. Metrostation Rijnhaven ligt op korte afstand en biedt directe toegang tot metrolijnen Metrolijn D en Metrolijn E. Hiermee sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam en reis je eenvoudig verder richting de Kop van Zuid of zelfs door naar Den Haag. Daarnaast loop je via de Rijnhavenbrug zo naar metrostation Wilhelminaplein. Eens zin in een andere manier van reizen? Met de watertaxi vaar je snel en ontspannen naar diverse plekken in de stad en beleef je Rotterdam vanaf het water. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.