Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Attleestraat 3

3066VM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.820

Fotogalerij

Attleestraat 3 Rotterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***NU IN VERKOOP*** Op zoek naar een leuke en zeer goed onderhouden eengezinswoning in Prinsenland? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen !! De woning beschikt onder meer over een gezellige living, fraaie keuken, inpandige berging, 3 slaapkamers, complete badkamer en een balkon met ochtendzon. LOCATIE: De Attleestraat is een rustige straat, centraal gelegen in de wijk Prinsenland. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, zoals winkels, scholen, dagopvang, O.V. (metro & bus), sportaccommodaties en medische zorg (IJsselland ziekenhuis). Voor recreatie en sport kun je terecht in het nabij gelegen Kralingse bos of het Prinsenpark. Ook een pluspunt van deze locatie is de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. RUIMTES: Het woonoppervlak (89m²) van Attleestraat 3 is zeer doordacht ingedeeld. Overdekte entree (6m²) met voordeur en deur naar de inpandige berging. Eenmaal binnen komen we in de hal waar vandaan toegang tot toilet, living en trapopgang. Ook de ruime berging (5.8m²) vanuit de hal bereikbaar. Deze is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur en vloerverwarming. De sfeervolle living (33m²) is opgedeeld in een open keuken, eethoek en een gezellige, tuingerichte zithoek. De moderne open keuken met eetgelegenheid dateert uit 2019 en is zeer compleet. Zo beschikt u in deze keuken over een spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser (2025) en koelkast. Vanuit de living is er via een schuifpui toegang tot de tuin: Een knusse buitenplaats (23m²) gelegen op het zuid oosten met buitenkraan en ruimte voor een gezellige zithoek. Het geheel is keurig bestraat en omringd door kleurrijke beplanting. Via het tuinhek is er ook vanaf de straat toegang tot de tuin. Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, stookruimte en een balkon (6m²/oost). De master bedroom met airconditioning is gelegen aan het einde van de overloop en meet 14m². De naastgelegen kamer is over de hele lengte voorzien van een grote schuifwandenkast en meet 8.6m². De derde kamer meet 8.1m² en is momenteel ingericht als werkruimte / kantoor. De badkamer (3.8m²) is rondom geheel betegeld en voorzien van ligbad met whirlpool en regendouche, wastafel, toilet en design radiator. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1993 -Perceel : de woning is gelegen op 86m² erfpachtgrond, de erfpacht loopt tot en met 09-02-2092, de canon verplichting is afgekocht tot 10.02.2043 -Woon oppervlakte: 89m² -Overig inpandige ruimte / berging: 6m² -Gebouw gebonden buitenruimte : 12m² -Inhoud: 336m³ -Isolatie: dubbel glas -Energielabel: B einddatum 17.02.2036 -Verwarming: C.V. ketel d.d. 2021 Intergas HRE (eigendom) -Vloerverwarming op gehele begane grond -Mechanische ventilatie d.d. 2021 -Laatste onderhoud aan CV en mechanische ventilatie in juli 2025 door erkend bedrijf -Elektrische installatie op begane grond geheel vernieuwd in 2019 ; meterkast & 3 fasen -Keuken en apparatuur d.d. 2019 / vaatwasser d.d. 2025 -Schilderwerk aan deuren en kozijnen laatst uitgevoerd in 2023 -Dakbedekking tijdens verbouwing in 2019 / 2020 vernieuwd. -Begane grond en eerste etage is voorzien van een antraciet kleurige PVC vloer. -Master bedroom met airconditioning. -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 09-02-2092)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.