Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Azaleastraat 82 B

3051TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.762

Fotogalerij

Azaleastraat 82 B Rotterdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer ruime jaren ’30 bovenwoning op eigen grond, met karakter, een eigen entree, ca. 181 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een balkon én terras op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken? Dan is Azaleastraat 82 B in Rotterdam absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze royale dubbele bovenwoning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een combinatie van ruimte, licht, karakter en potentie die je niet vaak tegenkomt. De woning heeft een sfeervolle jaren ’30 uitstraling met een karakteristieke gevel, glas-in-looddetails, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en veel daglicht. Tegelijkertijd biedt de woning ontzettend veel praktische leefruimte. Met een royale woonkamer en eetkamer, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een terras en een grote kapverdieping is dit een woning die uitstekend past bij een groot huishouden, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. De woning vraagt op onderdelen om modernisering en afwerking, maar juist daardoor kun je hier nog helemaal je eigen woonstijl realiseren. De Azaleastraat ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een karaktervolle en rustige woonomgeving met veel jaren ’30 bebouwing. Je woont hier prettig en centraal, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting onder meer de A20 zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Je komt de woning binnen via een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste woonverdieping. De overloop vormt een centrale ruimte en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en lopen over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en prettig aan. De houten vloer vormt een mooie basis en versterkt de warme uitstraling van deze woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met bovenkasten, een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over het groen van de achtergelegen tuinen, waardoor je hier verrassend vrij en rustig zit. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, kastenkamer of hobbyruimte. Ook hier zie je de karakteristieke details van de woning terug, zoals de paneeldeuren en de prettige plafondhoogte. Via de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en bieden veel gebruiksmogelijkheden. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot het terras, eveneens gelegen op het zuiden. Ook hier geniet je van een groen en vrij uitzicht, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en praktische bergruimte. Door de indeling, het daglicht en de aanwezige ruimte is dit een comfortabele badkamer, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De derde verdieping vormt een verrassende extra woonlaag. Deze grote kapverdieping beschikt over dakramen, houten vloerdelen en zichtbaar kapwerk. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar biedt enorm veel potentie. Denk aan een royale slaapverdieping, atelier, hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte. Juist deze verdieping maakt de woning bijzonder ruim en flexibel in gebruik. Azaleastraat 82 B is daarmee een woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Een royale jaren ’30 bovenwoning met een eigen entree, veel kamers, fijne buitenruimte en een ligging in een geliefde Rotterdamse wijk. Met de juiste aandacht en afwerking maak je hier een heerlijk familiehuis van met ontzettend veel wooncomfort. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Eigen entree op de begane grond • Gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Royale woonkamer en eetkamer met erker en glas-in-looddetails • In totaal zes slaapkamers • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² op het zuiden • Balkon en terras aan de achterzijde met groen uitzicht • Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel • Twee separate toiletten • Warm water via CV installatie en keukenboiler • Deels voorzien van HR++ glas, deels dubbel glas en deels enkel glas • Energielabel C • Kleinschalige VvE met 2 appartementsrechten • VvE bijdrage € 89,- per maand • Collectieve opstalverzekering aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant CWK NL 246/3-7-L (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.