Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Baan 34

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.500 p/m

Huurprijs /m²: € 46

Fotogalerij

Baan 34 Rotterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze toren maakt deel uit van het project Downtown, een prachtig nieuwbouwcomplex met luxe appartementen, recent opgeleverd. Hier word je de eerste bewoner van dit schitterende appartement. Het appartement ligt in het Baankwartier, een levendig deel van het centrum. Op loopafstand vind je de Witte de Withstraat, de Coolsingel, winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook het Scheepvaartkwartier en Museumpark zijn dichtbij. Alles wat de binnenstad aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. De Baan is uitstekend bereikbaar: het openbaar vervoer ligt op nog geen 2 minuten lopen bij metro- en tramhalte Leuvenhaven. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 en A13, terwijl parkeergarages en overige parkeerplekken in de buurt veel gemak bieden. Voor fietsers zijn er goed uitgeruste fietspaden en stallingen in de directe omgeving. Dit is geen standaard huurwoning. Het appartement is met zorg, liefde en oog voor detail ingericht met luxueuze meubels en ontworpen door interieurontwerp studio Depot uit Rotterdam. Elk hoekje is slim benut, zodat je optimaal van de ruimte kunt genieten. Indeling Begane grond: Beveiligde entree met brievenbussen, liften, trapopgang en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. 12e verdieping: Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Gelijk rechts bevindt zich een compacte, speels ingerichte bergruimte, ideaal voor jassen, tassen en schoenen. Deze slimme indeling creëert rust en ruimte in de hal. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, praktisch en stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer is luxe afgewerkt, voorzien van een comfortabel bed, stijlvolle nachtjes en sfeervolle verlichting. De grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over de stad. Echter door de verduisterende gordijnen, heb je tijdens je slaap geen last van het licht. Zelfs overdag zou je hier kunnen slapen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het ingebouwde Murphy bed kan de kamer zowel als gastenverblijf als werk- of sportkamer gebruikt worden. Extra kasten bieden veel bergruimte, en ook hier geniet je van schitterend uitzicht. Deze slaapkamer is ook voorzien van verduisterende gordijnen. Tegenover de tweede slaapkamer ligt de compacte, luxe badkamer met moderne inloopdouche met glasplaat en elegante wasbak. De keuken is volledig gemeubileerd en van alle gemakken voorzien: inbouwkookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een prettige indeling en veel kastruimte door het kookeiland. De keuken is voorzien van luxe serviesgoed van een echte Rotterdamse winkel – de eigenaar heeft niets bespaard als het gaat om comfort en kwaliteit. Het knusse koffiehoekje biedt de ideale plek om ’s ochtends van je koffie te genieten terwijl de eerste zonnestralen boven Rotterdam opkomen. De woonkamer is slim en stijlvol ingericht met meerdere zithoeken en een comfortabele designerbank. Hier geniet je vooral van het adembenemende uitzicht over de stad, maar daarnaast zijn er uitstekende tv-installaties voor ontspanning en entertainment. Als laatst heb je nog een heerlijk balkon die rondom je gehele appartement gaat. Hierdoor heb je de gehele dag zon. In de ochtend vanaf je koffiehoekje en vanaf 12 uur vanaf de voorzijde. Een heerlijke plek om zomers lang te borrelen en te genieten van het uitzicht. Dit is een unieke kans om te wonen op de mooiste plek van Rotterdam. Dit appartement combineert luxe, comfort en een adembenemend uitzicht in één. Met de hoogwaardige afwerking, slimme indeling en stijlvolle inrichting van interieurontwerp studio Depot biedt dit appartement alles wat je zoekt voor een bijzonder en comfortabel stadsleven. Wonen op de 12e verdieping in het hart van Rotterdam betekent genieten van de bruisende binnenstad, terwijl je thuis kunt ontspannen in je eigen rustige en luxe omgeving. Opmerkingen: Huurprijs is exclusief verwarming, elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; Je kunt zelf parking mogelijkheden aanvragen bij APCOA; Fietsenstalling aanwezig; Beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden; Volledig gemeubileerd; Borgsom gelijk aan 2 maanden huur.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.500 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
190 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bergruimte Toilet

Extra kenmerken

  • Bergruimte Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.