Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Baljuwplein 25 01

3033XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Baljuwplein 25 01 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle 3-kamerwoning combineert charmante details, veel licht en optimaal wooncomfort. Gelegen in de statige Provenierswijk, omringd door prachtige singels en klassieke herenhuizen, woon je hier in een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Geniet van twee slaapkamers, twee fijne balkons en stijlvolle glas-in-loodramen die het karakter van dit jaren ’30-pand extra benadrukken. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bewonderen, welkom op het Baljuwplein! Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20). Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: Voordeur op straatniveau, eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Via de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer, die aan de achterzijde overgaat in een halfopen keuken met eetgedeelte. Dankzij de openslaande raampartijen met prachtig glas-in-lood valt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en charmante sfeer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie of thee. De strakke laminaatvloer maakt het geheel helemaal af. Daarnaast zijn er twee praktische opbergkasten in de woonkamer aanwezig. Terug in de hal bereik je een royale kamer, een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen en helemaal naar eigen wens in te richten. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet met wastafel en een handige bergkast, ideaal voor extra opberggemak. Derde verdieping: Via de trap met kleine overloop kom je op de halve bovenverdieping terecht. Hier bevindt zich de lichte hoofdslaapkamer, die direct opvalt door de plafonddetails en de rustige uitstraling. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, waar je gemakkelijk naar buiten stapt om te genieten van de frisse lucht. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een bad-douchecombinatie, waarbij het natuurlijke licht door het dakraam prachtig naar binnen valt. Daarnaast vind je op de overloop ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte circa 83 m2 • Inhoud circa 294 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels geiser en elektrische verwarming • gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €178,00,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Beschermd stads- of dorpsgezicht • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** ENGLISH *** Charming 3-Room Apartment in the Elegant Provenierswijk. This delightful three-room apartment combines charming details, plenty of natural light, and optimal living comfort. Located in the stately Provenierswijk. Surrounded by beautiful canals and classic townhouses, you’ll live in a peaceful street, yet just a stone’s throw from the vibrant city life. Enjoy two bedrooms, two pleasant balconies, and stylish stained-glass windows that highlight the character of this 1930s property. We warmly invite you to come and experience this home for yourself, welcome to Baljuwplein! A Wonderful Neighbourhood to Call Home. The Provenierswijk has a distinguished and tranquil character, defined by its two pre-war canals and beautiful townhouses. This creates a serene atmosphere combined with a central location. The area is excellent, with all imaginable city amenities within easy reach. You’ll also be surrounded by a wide selection of great dining spots, for instance, discover the many hotspots along the Proveniersstraat. Prefer to explore other areas? The Oude Noorden and the city centre are just a five-minute bike ride away, offering food, fashion, and design. Supermarkets, convenience stores, and public transport (Rotterdam Central Station less than a five-minute walk) are all nearby. From Central Station, you can take the Intercity Direct to Amsterdam, the Thalys to Paris in just 2.5 hours, or the Eurostar for a direct connection to London. The apartment is also conveniently located near major motorways (A13 and A20). Plenty of options! Layout Ground floor: Front door at street level with private entrance and staircase leading up to the apartment. First floor: Upon entering, you step into a long hallway providing access to all rooms. The bright and inviting living room connects to a semi-open kitchen with dining area at the rear. Thanks to the French doors with beautiful stained glass, plenty of daylight flows in, creating a warm and charming atmosphere. The kitchen is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher, everything you need to cook with ease. From here, you step directly onto the east-facing balcony, the perfect spot to enjoy your morning coffee or tea in the sunshine. The sleek laminate flooring ties the whole space together, and two built-in storage cupboards in the living room add practicality. Back in the hallway, you’ll find a spacious room, an ideal retreat to relax and furnish entirely to your taste. On this level there’s also a separate toilet with washbasin and a handy storage closet, perfect for additional convenience. Third floor: Via the staircase with a small landing, you reach the half upper floor. Here you’ll find the bright master bedroom, immediately noticeable for its ceiling details and calm ambience. From the bedroom, you have direct access to the balcony, step outside and enjoy the fresh air. The bathroom features a washbasin and a bath-shower combination, with natural light streaming in beautifully through the skylight. On the landing, you’ll also find the washing machine connection and the central heating system. Dimensions For detailed measurements and layout, please refer to our floor plan. Features • Year of construction: 1930 • Living area: approx. 83 m² • Volume: approx. 294 m³ • Freehold property • Heating and hot water via geyser and electric heating • Partially fitted with double glazing • Well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE); contribution approx. €178.00 per month • An age clause will be included in the purchase agreement • Located within a protected cityscape • All daily amenities nearby, including public transport, shops, restaurants, good access to main roads, and recreational areas • Transfer in consultation We warmly invite you to view this beautiful apartment in Rotterdam in person. Call us to schedule a non-binding appointment, we’ll be happy to discuss the possibilities! All information has been compiled with due care. However, all data should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All dimensions and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.