Direct naar de inhoud
Logo van vandeVijver Makelaardij

Baljuwplein 62

3033XD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Baljuwplein 62 Rotterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke 4/5-kamer bovenwoning van circa 99 m2 met 3 balkons, gelegen aan het groene en geliefde Baljuwplein. Deze sfeervolle woning beschikt over een ruime kamer en suite, moderne keuken, 3 slaapkamers, 3 balkons en leent zich goed uit voor het creëren van een dakterras. Dit is zo’n bovenwoning waar alles samenkomt: ruimte, karakter en een plek waar je meteen graag thuiskomt. De woning voelt licht en comfortabel aan, met de charme van de jaren ’30 en volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren. Het Baljuwplein is een leuke en rustige straat aan een kindvriendelijk parkje met plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Rotterdam Centraal. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden, gezellige cafés en hotspots, waardoor je hier omringd bent door stadse levendigheid. Tegelijkertijd woon je thuis rustig en groen. Bovendien bevinden Blijdorp en het Oude Noorden zich in de directe omgeving, waar je terecht kunt voor ontspanning, onder andere in het Vroesenpark. Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels en openbaar vervoer. Ook is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Indeling: Open portiek met trap naar de woonverdieping. 1e verdieping: Ruime hal met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke jaren ’30-details op, zoals de ensuite schuifdeuren, paneeldeuren, schouw en glas-in-loodramen. Deze details geven de woning direct sfeer en karakter. De kamer en suite heeft een mooie lengte van circa 11 meter. Dankzij de schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je het eerste balkon, gelegen op het noordoosten. Hier kun je in de ochtend heerlijk genieten van de zon met een kop koffie. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer en beschikt over het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten. Door de ligging van de balkons aan beide zijden kun je gedurende de dag op verschillende momenten van de zon genieten. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en wasmachineaansluiting. Dit is een ruime en lichte kamer. De derde slaapkamer is eveneens multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. Door middel van openslaande deuren in beide kamers bereik je het balkon, gelegen op het zuidwesten. Daarmee beschikt ook deze verdieping over een fijne buitenruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. Dakterras-potentieel: Boven de derde verdieping bevindt zich een ruim plat dak, wat mooie mogelijkheden biedt voor het creëren van een dakterras. De constructie leent zich hier uitstekend voor. Vanaf deze plek geniet je van een fraai uitzicht van de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 - originele details: ensuite schuifdeuren, glas-in-lood, schouw -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlak ca. 99 m2 -En suite kamer van 11 meter — open of afsluitbaar -3 slaapkamers, multifunctioneel indeelbaar -3 balkons — NW + 2x ZW, zon van ochtend tot avond -Dakterras-potentieel — platdak met vrij zicht op de Rotterdamse skyline -Moderne keuken — inductie, vaatwasser, oven, koelkast -Funderingsscan: laag risico -De woning is voorzien van dubbel glas -Kindvriendelijk plantsoen direct voor de deur -Rotterdam Centraal op loopafstand, A13/A20 op enkele minuten -Energielabel D -Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel; Remeha Avanta -Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 111,- per maand -Gelegen in beschermd stadsgezicht, hart van de Provenierswijk -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.