Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Bart van der Leckstraat 19

3059PC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.507

Fotogalerij

Bart van der Leckstraat 19 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer goed onderhouden én instapklare woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in het hart van Nesselande, aan de Bart van der Leckstraat 19. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 132 m² en is onder andere voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin, een open keuken, een moderne badkamer en vier ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de vliering op zolder extra bergruimte. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, met aan het einde een speeltuin en een basketbal-/voetbalveld. Diverse voorzieningen, zoals scholen, het winkelcentrum, het metrostation en de boulevard, bevinden zich op loopafstand. In de nabije omgeving liggen de recreatiegebieden de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Ook zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Persoonlijke tekst eigenaar: Sinds juli 2022 wonen wij met ontzettend veel plezier in deze woning. Het is ons eerste koophuis en een plek die voor ons echt als thuis is gaan voelen. Het is de plek waar wij zijn getrouwd, waar ons zoontje is geboren en waar we samen ontzettend veel mooie herinneringen hebben opgebouwd. Vanaf het eerste moment voelden wij ons hier welkom, mede dankzij de fijne, rustige en kindvriendelijke buurt. De straat kenmerkt zich door een warme en hechte gemeenschap waarin buren elkaar kennen en altijd voor elkaar klaarstaan. Juist dat maakt het voor ons extra bijzonder en ook een beetje moeilijk om deze plek te verlaten. Gelukkig blijven wij in de directe omgeving wonen, waardoor we verbonden blijven met deze fijne buurt. De woning zelf is met veel zorg onderhouden en we hebben er de afgelopen jaren veel liefde, aandacht en plezier in gestoken. Verhuizen was dan ook oorspronkelijk niet onze intentie, totdat zich een kans voordeed die wij niet konden laten schieten. In de zomer van 2022 hebben wij de woning grondig aangepakt. Zo is het huis voorzien van een gerenoveerde badkamer en toilet, luxe nieuwe binnendeuren en zijn alle elektraknoppen vernieuwd. Daarnaast zijn er diverse comfortabele extra’s toegevoegd, zoals airconditioning, screen aan de voorzijde (slaapkamer) en volledig verduisterende rolluiken aan de achterzijde van de slaapkamer. Ook zijn alle dakramen aan de buitenzijde voorzien van zonwerende screens en beschikken de slaapkamers over verduisterende rolgordijnen. De woning is heerlijk licht dankzij de ruime opzet en grote raampartijen. De voortuin biedt een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten, terwijl de achtertuin vanaf de middag tot zonsondergang volop zonlicht krijgt. Dit maakt het een ideale plek voor lange en ontspannen dagen buiten. Wij koesteren alle mooie herinneringen die wij hier hebben opgebouwd en hopen dat de volgende bewoners dit met net zoveel liefde zullen voortzetten. Wij gunnen het dit huis om opnieuw een plek te zijn waar nieuwe en mooie herinneringen worden gemaakt en dragen het huis dan ook graag over aan een gezin dat hier met net zoveel plezier en liefde zal wonen als wij dat hebben gedaan. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (2022) voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een keukenblok langs en een schiereiland met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap, twee combi-ovens, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser (2022) en een Quooker-kraan. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde van de woning dubbele deuren welke toegang bieden tot de voortuin welke is gelegen op het oosten. Een heerlijke voortuin om 's ochtends in het zonnetje te genieten van een goede kop koffie! Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkamer met een eet- en zitgedeelte. De sfeervolle openhaard zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de grote pui komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De dubbele deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, een airco die zowel kan koelen als verwarmen en elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning ,eveneens als de badkamer. De slaapkamer is voorzien van elektrische screens De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel met twee kranen en lades en een designradiator. Daarnaast is er een verlaagd plafond met spots gerealiseerd. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam met verduisterende rolgordijnen. Tevens zijn alle dakramen ook voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Rotterdam-Nesselande Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.