Direct naar de inhoud
Logo van Lauwaars Makelaars | Qualis

Basrastraat 12

3067MS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.060

Fotogalerij

Basrastraat 12 Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en alles voor een gezin dat vooruit wil. In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Oosterflank ligt deze bijzonder ruime eengezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte, uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin. Een huis waar gezinnen alle ruimte hebben om te groeien, te ontspannen en te leven, vandaag én in de toekomst. De locatie is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het grote winkelcentrum Alexandrium, het Schollebos en diverse speeltuinen bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij uitstekende metro-, trein- en autoverbindingen is ook de rest van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Entree via de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer ( 7.09 x 4.85 m) is heerlijk licht en beschikt over een fraaie eiken parketvloer, extra daklicht en een praktische trapkast. Via het achterportaal is er direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. De open keuken ( 3.40 x 2.69 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een prettige plek voor het dagelijkse gezinsleven. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ( 4.69 x 2.69 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 ( 3.33 x 2.069 m) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ( 3.68 x 2.09 m) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne en complete badkamer ( 2.14 x 2.09 m) is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, inloopdouche én ligbad: ideaal voor drukke ochtenden en ontspannen avonden. 2e VERDIEPING Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer ( 3.26 x 2.76 m) aan de voorzijde met dakkapel en airconditioning, perfect als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Slaapkamer ( 2.65 x 4.78 m) aan de achterzijde met dakkapel, eveneens royaal en licht. BIJZONDERHEDEN • Perceelgrootte: 114 m²; • Voorzien van energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) op de tweede verdieping; • Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023; • Bergvliering aanwezig; • Ruime vrijstaande stenen berging in de achtertuin; • Erfpachtduur tot 28-02-2085, canon afgekocht tot 01-01-2037. Oplevering begin november. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-02-2085)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.