Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Bentinckplein 77

3039KN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Bentinckplein 77 Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN BIJZONDER ROYAAL STADSAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN ALLE RUIMTE OM JOUW WOONWENSEN TE REALISEREN! Op de vierde verdieping van het verzorgde complex de Statenflat, aan de rand van het geliefde Blijdorp, ligt dit ruime 4-kamerappartement met maar liefst 113 m² aan woonoppervlakte. Dankzij de brede woonkamer en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de stad én een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een afgesloten keukenruimte, een badkamer en een separaat toilet, waarmee er een uitstekende basis aanwezig is om het appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ook praktisch gezien heeft de woning veel te bieden. Zo is er een inpandige berging aanwezig voor extra opslagruimte en beschik je daarnaast over een separate berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en andere spullen. De ligging van de Statenflat is bijzonder centraal. Je woont hier net buiten het centrum, waardoor alle stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramhaltes in de directe omgeving. Daarnaast zijn metro, trein en Rotterdam Centraal snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en regio. Met de auto bereik je bovendien gemakkelijk de uitvalswegen richting de Ring Rotterdam. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks ver van huis, want onder het complex bevindt zich een vernieuwd winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit ruime appartement! Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en een dubbele liftinstallatie. * Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw. Vierde verdieping:  * Woningentree middels de galerij; tochtportaal met meterkast; ruime hal met toegang tot alle vertrekken. * Keukenruimte voorzien van licht betegelde wanden, hoekkeukenblokopstelling met anderhalve spoelbak, afzuigkap, losse apparatuur: elektrisch fornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en vaste kasten.  * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, lichte betegeling en wasmachine-aansluiting. * Inpandige bergruimte. * Royale woonkamer in de breedte met veel lichtinval, nette wand-/ en plafondafwerking, houten vloer, inbouwkast en deur naar het inpandige balkon.  * Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking en een schuifwandkast.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 9 december 2029. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten/ kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing in houten kozijnen. * Er is centrale verwarming middels blokverwarming. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 113 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud 351 m³ Bijdrage V.v.E woning en berging                : € 403,31 (woning) en € 13,53 (berging) (met ingang van 1 januari 2027) Bouwjaar woning                                         : 1959 Oplevering                                                  : Kan snel!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.