Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Bergoord 21

3079MA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.279

Fotogalerij

Bergoord 21 Rotterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek in Rotterdam, waar rust, groen en ruimte samenkomen. Aan de geliefde Bergoord in Groot IJsselmonde geniet u van een verrassend landelijke woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze ruime eengezinswoning ligt direct aan een park en beschikt aan de achterzijde over een heerlijk vrij uitzicht op het groen – een plek waar u iedere dag thuiskomt met een gevoel van rust en privacy. Interesse? Dat begrijpen wij helemaal! Neem snel contact op voor een bezichtiging via 085-0044277. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het park. Bovendien staan de woningen in dit rijtje bekend om de grootste tuinen van de hele wijk — een unieke luxe die zorgt voor extra veel leefruimte, privacy en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelplek, loungehoek of een royale veranda. De woning zelf biedt daarnaast volop mogelijkheden. Met drie fijne slaapkamers en de optie om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, is dit een huis dat meegroeit met uw woonwensen. Verder beschikt de woning over een nette badkamer en een fijne, ruime indeling. De omgeving is ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen in de diverse speeltuinen en groene parkjes in de buurt, terwijl scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook voor een wandeling, een rondje hardlopen of even ontspannen in het groen zit u hier perfect. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Rotterdam reist. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg naar zowel Rotterdam centrum als de omliggende regio’s. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij aanwezig. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u deze verrassend ruime gezinswoning. In de entreehal vindt u de meterkast en plek voor een garderobe, waarna de tweede hal toegang biedt tot het moderne toilet, de praktische trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is netjes afgewerkt met speelse mozaïektegeltjes, een stijlvolle antracietkleurige vloertegel en een modern wandcloset, wat direct een verzorgde eerste indruk geeft. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval en de prettige indeling op. De woonkamer is volledig tuingericht gelegen, waardoor u vanuit de zithoek heerlijk uitkijkt op de diepe achtertuin en het groen daarachter. De ruimte is voorzien van een nette plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie of vrienden. Via de achterdeur loopt u zo de fijne tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het gezellige eetgedeelte, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of de dag te beginnen met een kop koffie. Aan de wand is een extra keukenunit geplaatst met het spoelgedeelte en de vaatwasser, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De sfeervolle wandplank met ingebouwde spots geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en combineert sfeer met functionaliteit. De lichte fronten vormen een mooi contrast met het donkere natuurstenen werkblad. Er is plaats voor een breed fornuis met oven, terwijl de afzuigkap strak is weggewerkt in een koof voor een rustig geheel. Ook hier zorgen wandplanken met geïntegreerde verlichting voor extra sfeer. Dankzij de ruimte aan de voorzijde van de woning is er bovendien plek voor een gezellige eettafel onder het raam; een fijne plek met uitzicht op de rustige straat. De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige westen geniet u hier de hele middag en avond van de zon. Dankzij de royale afmetingen, de grootste tuinen van dit deel van de wijk, is er meer dan genoeg ruimte. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, groen gazon en een praktische stenen berging. Bovendien zorgt het vrije uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan het park, voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee fijne kamers met uitzicht op het groen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met warme houten vloerdelen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en spatscherm, een wastafel en een spiegel met verlichting. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolderverdieping met dakraam, een laminaatvloer en nette wanden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: door het plaatsen van dakkapellen kunnen hier eenvoudig nog twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkplekken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label B; - Huurketel Eneco á € 34,90 per maand; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² - Oppervlakte zolder: ca. 24 m² - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eneco Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2026, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.