Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Bergselaan 130 A

3037CG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Bergselaan 130 A Rotterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig dubbel benedenhuis met authentieke details en een diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom en vrij uitzicht voor en achter. Gelegen aan het mooiste gedeelte van de geliefde Bergselaan, in de groene en populaire wijk het Liskwartier, Rotterdam, bevindt zich dit unieke dubbele benedenhuis. Deze fraaie benedenwoning, gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1913, ademt sfeer en historie. De woning beschikt over een riante brede woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e kamer) en diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Met een royaal woonoppervlak van 136 m² en vele authentieke details, zoals glas-in-loodramen en ornamenten, is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante benedenwoning op het mooiste gedeelte van de Bergselaan. De Bergselaan kent smallere en bredere woningen, deze is van de bredere soort waardoor alles net wat ruimer voelt. De Bergselaan 130 is gelegen in het gewilde Liskwartier, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar groene lanen, statige vooroorlogse woningen en levendige sfeer. Op loopafstand vind je diverse gezellige koffiebarretjes, buurtwinkels en speciaalzaken, terwijl ook de bruisende Hofbogen met hippe horeca eenvoudig te bereiken zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vroesenpark, Bergsingel, Bergseplassen en de Rotte vlakbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen en openbaar vervoer (tram, metro en trein) uitstekend bereikbaar, waardoor dit een ideale plek is voor wie rustig wonen wil combineren met de dynamiek van de stad. Begane grond Entree met vestibule, voorzien van originele wandtegels, een marmeren vloer en een fraaie glas-in-lood tussendeur naar de gang. Vanuit de gang zijn het toilet met fonteintje, een bergkast met meterkast en de toegang tot een kleine kelder bereikbaar. De riante woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een parketvloer en een prachtig ornamentenplafond. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop, Ruimte met wasmachineaansluiting, slaapkamer 1 aan achterzijde met mooie ornamenten plafond en vrij uitzicht op groen. Tussenkamer in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 2 aan voorzijde met mooi vrij uitzicht over de Bergse laan en over het hele Lisplein. Slaapkamer 3 is een wat kleinere kamer en bevindt zich tevens aan de voorzijde. Het is mogelijk de badkamer te plaatsen in de tussenkamer om op deze manier een 4e (slaap)kamer te creëren. Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Tuin De circa 14 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven! Gelegen op het zonnige zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt meerdere gezellige zithoeken en beschikt over een praktische houten berging. Extra bijzonder is de achterom: ideaal om je fiets veilig en gemakkelijk te stallen. De tuin wordt omringd door een lage muur met sierlijk hekwerk en biedt een vrij uitzicht, waardoor je in alle rust en beschutting optimaal kunt genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Energielabel C - Woonoppervlakte 136 m² - Eigen grond - Deze woning ligt op het mooiste stuk van de Bergselaan - Vrij uitzicht op groen aan zowel de voor- als de achterzijde - Diepe tuin op het zuidoosten - De tuin heeft een achterom - Voldoende parkeer gelegenheid in de buurt - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha) - De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht en geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 100,- - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
534 m³
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.