Direct naar de inhoud
Logo van Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Bergselaan 150

3037CH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 4.377

Fotogalerij

Bergselaan 150 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BERGSELAAN 150 ROTTERDAM – LISKWARTIER Fantastisch FAMILIEHUIS (ca. 250m²) met een diepe tuin op het zuidoosten en aan één van Rotterdams mooiste lanen en gelegen in het prachtig authentieke LISKWARTIER, omarmd door haar groene singels en lanen en dichtbij het stadshart en het Centraal Station. Het beschikt over veel grote ruimten voor sociaal samenzijn en daarnaast over voldoende ‘eigen plek’ voor iedereen. In de afgelopen jaren is dit huis door haar huidige eigenaren met liefde, stijlgevoel en smaak in een zeer goede staat gebracht, waarbij gebruikelijke (technische) “oudedagsproblemen” binnen en buiten werden verholpen en diverse voorzieningen gemoderniseerd. Ook aan duurzaamheid is veel aandacht gegeven; dit huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over 12 zonnepanelen en is recent voorzien van een hybride warmtepomp en nieuwe CV-ketel. De begane grond verdieping is grotendeels voorzien van een ge?soleerde (RC- waarde 3,7) houten vloer met vloerverwarming. De Bergselaan is de levendige spil tussen Liskwartier, Oude Noorden en Bergpolder, met tal van ‘delicate’ verwenzaakjes (zoals ‘Osteria Liz’, “Pompette” en “Arzu”) en vlakbij het stadscentrum met al haar faciliteiten. Er is een ruim aanbod van scholen en kinderopvang. Bovendien liggen de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en het Kralingse Bos allen binnen 15 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (tram, bus, trein Centraal Station) bevinden zich op geringe afstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 met de auto binnen (onhoorbaar) handbereik. De wijk Liskwartier kreeg zijn naam van het Lischwater. De straten, lanen en singels volgen nog het oorspronkelijke slotenpatroon en zijn daardoor vaak gebogen. Dat geeft dit stadsdeel een heel intieme sfeer. Met de bebouwing van het Liskwartier is begonnen kort nadat in 1903 een grenswijziging met Hillegersberg tot stand was gekomen. Bergselaan 150 is gebouwd in 1910. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree (met terrazzo vloer) aan breed trottoir, hal en gang met eikenhouten (Weense punt) parketvloer (met vloerverwarming). Voorkamer, nu in gebruik als fiets/berg/wasruimte ca. 17m². Tuinkamer (2) ca. 35m² met … parketvloer met vloerverwarming, een open haard en een geheel glazen gevel met deur naar de ACHTERTUIN. Diepe zonrijke achtertuin met bestrating en veel planten en heesters. 1e verdieping: Lichte overloop met zwartstalen raam/muurpartij waardoor veel licht en beeld is gerealiseerd. Toiletruimte (vergroot) met wc en wasbakje. Grote leefruimte (3) ca. 52m² ‘van voor tot achter’ met fijn groen tuin en Bergselaan contact. Verdeeld in een ruime living aan de straatzijde met open haard voor een authentiek vuur. En een keuken/dinergedeelte aan de tuinzijde gelegen die in 2024 werd voorzien van een gloednieuwe keuken met kookeiland (inclusief quooker) en voorzien van alle naar huidige maatstaven wenselijke apparatuur. Ook deze fijne ‘living’ is voorzien van een Weense punt eikenhouten 2e verdieping: Overloop met bergkast en 2e toiletruimte met wc en wasbakje. Voorkamer (4) ca. 25m²; nu in gebruik als (thuis)werkkamer. Mooi huisbreed, wel 3 raampartijen (1 met balkon) met een fijn zicht over de Bergselaan. Ensuitekasten met doorgang naar: Slaapkamer (5) ca. 22m² met eigen ensuite kasten en een rustige ligging aan de tuinzijde. Badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels. 3e verdieping: Overloop met bergkast en toiletruimte met wc en wasbakje. Tussengelegen berging ca. 7m² met meet berg/kastruimte, hybride CV/warmtepomp en regelapparatuur voor de 12 zonnepanelen. Kleine slaap/werkkamer (6) ca. 6m² aan de laanzijde. Slaapkamer (7) ca. 14m² aan laanzijde. Slaapkamer (8) ca. 15m² aan tuinzijde en met een deur nar het: Terras; ca. 8m² aan de tuinzijde en dus op het zuiden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - gelegen op eigen grond - verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. (2024) - nieuwe kunststof kozijnen zuidzijde (2023) en noordzijde boven (2021) - zonnepanelen 12 uit 2018, circa 2800 kwh opbrengst per jaar - ruimte verdeling ideaal voor groot gezin. - Schilderwerk buiten wordt in oktober 2025 uitgevoerd. - oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
954 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.