Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Bergselaan 192 B

3037CK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 537.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.590

2% overdrachtsbelasting (€ 10.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 549.590

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Bergselaan 192 B Rotterdam
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze dubbele bovenwoning van 117 m² met drie (slaap)kamers en een fantastisch groot dakterras op het zuidwesten! Aan de statige en groene Bergselaan, hartje Liskwartier, presenteren wij met trots deze ruime en karaktervolle dubbele bovenwoning. Van prachtige houten visgraatvloer, glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten; deze woning combineert sfeer, comfort en privacy op een manier die niet vaak voorkomt. Een unieke kans voor wie luxe en ruimte zoekt in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Locatie Toplocatie - het hippe Liskwartier: Omgeven door karakteristiek groen, singels en statige lanen. Op loopafstand van Station Noord, Station Blijdorp, tram en RandstadRail – met uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de uitvalswegen (A13/A20). Binnen 10 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal, het hart van de stad. Iedere dag genieten van de levendige sfeer met gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Station Bergweg, Brasserie Tinès en Pompette. Ontspanning vind je in het Vroesenpark, de Bergsche Plas, het toekomstige dakpark op de Hofbogen of natuurlijk op het eigen dakterras. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de derde woonlaag. Overloop, toilet, garderobe. Royale doorzonwoonkamer; een voormalige en-suite kamer, waar dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond, de erker en klassieke gevelindeling veel licht binnenvalt. Er is uitzicht op prachtige bomen en de woonkamer is volledig voorzien van geluidsisolatie. Dit zorgt voor een extra comfortabel woonklimaat en privacy – perfect voor zowel ontspanning als fijne diners. Deze woonlaag is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en sfeervolle ornamenten aan wand en plafond. De half open keuken is voorzien van twee keukenblokken, met een strakke, moderne en tijdloze uitstraling die mooi matchen met de klassieke elementen van de woning. Vierde woonlaag: Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan één met Frans balkon, de badkamer en een royale inloopkast. Één van de slaapkamers is geluidsdicht – ideaal om een (thuis) deejay of muzikant helemaal haar of zijn ding te kunnen laten doen! De fraaie badkamer heeft een "moody" uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een designer wastafelmeubel en een toilet. Bijzonder detail: een opengewerkte metselwerkwand, welke zorgt voor een unieke sfeer. Via een vaste trap heb je toegang tot het riante en rustgevende dakterras van circa 50 m² voorzien van elektra en een waterfontein en biedt een vrij en panoramisch uitzicht over de stad. Hier geniet je de hele dag van de zon tot in de avonduren, in volledige privacy. De ideale plek voor loungen, zonnen, borrelen of etentjes. Hier moet je voor langs komen om dit optimaal te ervaren! Authentieke charme & moderne afwerking Prachtige authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijke ornamenten en houtsnijwerk – kenmerkend voor deze jaren klassieke panden. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is eveneens voorzien van een goed energielabel (C), dankzij de extra geïsoleerde buitenmuren, het geïsoleerde dak, het dubbel glas en de HR CV-installatie. Dit is in alle opzichten comfortabel wonen! Bijzonderheden * Bouwjaar 1915 * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Woonoppervlakte 117 m² * Prachtig dakterras van ca. 50 m² met elektra-, watervoorziening en veel privacy * Slaapkamer/studio met geluidsisolatie voor (thuis)deejay of muzikant * Geïsoleerde woonkamer (geluidsisolatie) * Voorzien van dubbel glas * Voorzien van HR CV-combiketel * Goed onderhouden * Gelegen in de populaire en groene wijk Liskwartier Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 537.000

Kosten koper (geschat): € 12.590

2% overdrachtsbelasting (€ 10.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 549.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 537.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.