Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Bergsingel 172 B

3037GN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Bergsingel 172 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bergsingel 172a – Prachtige bovenwoning met dakterras aan de mooiste singel van Rotterdam In één woord? Waanzinnig. Dit stijlvolle en karaktervolle dubbele bovenhuis aan de Bergsingel combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke wijk, midden in de stad. Met een royaal dakterras, drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en een warme, sfeervolle afwerking is dit een plek om verliefd op te worden. Van een ochtendkoffie op het balkon tot een zomeravondborrel onder de sterren op het dakterras – alles wat je zoekt… en meer. Wonen met karakter, comfort én uitzicht Met een woonoppervlakte van ca. 134 m² geniet je hier van ruimte en stijl. De massief eikenhouten vloeren, de strakke wandafwerking en de royale indeling zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De woonkamer met erker en uitzicht op het groen van de singel vormt het kloppend hart van het huis: licht, lucht en sfeer in perfecte harmonie. De open keuken met kookeiland is een droom voor de kookliefhebber – compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een directe connectie met de eetkamer. Aan de voorzijde biedt een extra werkkamer volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby. Zon, uitzicht en privacy – buiten op z’n best De woning beschikt over twee buitenruimtes die elkaar perfect aanvullen. Het balkon op het oosten vangt de ochtendzon – ideaal voor een rustige start van je dag. Het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap, is een absoluut hoogtepunt. Met uitzicht over de Rotterdamse skyline, heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te borrelen met vrienden of juist even te ontsnappen aan de stadse drukte. Elektra is aanwezig – alles is hier klaar voor eindeloze zomerdagen. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Op de derde verdieping vind je drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, een aparte kast voor de wasmachine en cv, én een ruime inbouwkast op de overloop. Liskwartier - Wonen aan een singel vol sfeer De Bergsingel ligt in het geliefde Liskwartier: een charmante wijk met karakteristieke bebouwing, veel groen en een sterk gevoel van gemeenschap. De gemeente heeft deze buurt niet voor niets uitgeroepen tot een van de kindvriendelijkste wijken van Rotterdam. Alles is binnen handbereik: voor een goede kop koffie loop je zo naar Zus en Kees, voor een avond uit eten naar het knusse en verfijnde Pompette, de Italiaanse favoriet Osteria Liz of naar de foodhall van Station Bergweg. Op zaterdagen bezoek je de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein: een bruisende markt met verse streekproducten, lokale makers en een gezellige sfeer. Voor een leuke wandeling loop je naar het Vroesenpark en binnenkort door het Hofbogenpark! Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, en ook de A13/A20 en OV-verbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling in het kort -Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang. -Tweede verdieping: Royale woonkamer met erker en vrij uitzicht op de singel. Open keuken met kookeiland en luxe apparatuur. Eetgedeelte aan de achterzijde. Werkkamer aan de voorzijde. Separaat modern toilet met fonteintje. -Derde verdieping: Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Balkon op het oosten. Inbouwkast + aparte kast met wasmachineaansluiting en cv. Vaste trap naar het dakterras. -Dakterras: Ruim, zonnig en voorzien van elektra. Privacy en panoramisch uitzicht over de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Luxe massief eikenhouten vloeren • Strakke wand- en plafondafwerking • Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon • Vrij uitzicht aan voor én achterzijde • Drie ruime slaapkamers + werkkamer • Moderne badkamer met ruim ligbad én aparte douche • Eigen entree vanaf straatniveau • Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam • Goed onderhouden en instapklaar • Energielabel D (volledig dubbel-/ HR++ glas en dakisolatie) • Bouwjaar 1910 • Ouderdomsclausule van toepassing • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht van de gemeente Rotterdam • Oplevering: in overleg (indicatie maart 2026) Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, ervaar de sfeer… en wie weet noem jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2015
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.