Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

Bergsingel 208 B

3037GR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.652

Fotogalerij

Bergsingel 208 B Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bergsingel 208a te Rotterdam - Liskwartier Stijlvol wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam – met tuin én terras Volledig gemoderniseerde dubbele benedenwoning verdeeld over begane grond en 1e verdieping aan de karakteristieke Bergsingel in de geliefde wijk Liskwartier. Daarnaast beschikt de woning over een nette achtertuin met ruim en gloednieuw terras. De woning is heel centraal van alle denkbare voorzieningen gelegen. Aan de overkant van de singel ligt winkelcentrum Eudokiaplein met diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Praxis en Kruidvat. Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn uitstekend bereikbaar: lopend, met de tram vanaf de halte om de hoek of met de fiets in minder dan 10 minuten. Ook de Hofbogen met allerlei uitstekende sport- en horecagelegenheden (waaronder foodhall Station Bergweg, Urban Bakery en Coppi) en het toekomstige Luchtpark zijn op steenworp afstand. Parkeren én opladen kan voor de deur. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit de boven- en de benedenwoning. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke rekening voor de opstalverzekering. Er is geen maandelijkse bijdrage; het onderhoud wordt in goed overleg geregeld. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, twee trapkasten waarvan één met de aansluitingen voor wasmachine/ droger. Ruim en modern separaat toilet. Zeer royale woonkamer van circa 10,50 meter lang en een fraaie hoogte van circa 2,90 meter. Aan de achterzijde is de half open keuken. Deze moderne keuken is in een L-opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en luxe Quooker kraan. Het fraaie in 2024 geheel vernieuwde terras aan de achterzijde (deels overdekt) is zowel vanuit de woonkamer als keuken toegankelijk en biedt toegang tot de ruime achtertuin. Onder het gehele terras bevindt zich een aanzienlijke berging van circa 8,5m2. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en de wanden/ plafonds zijn glad gestuukt. 1e verdieping: centrale overloop met modern toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met vrij uitzicht over de singel. Een van de kamers kan dienen als kantoor of kinderkamer. De ruime slaapkameraan de achterzijde heeft een ruim en praktisch balkon. Tussen de twee grote slaapkamers aan voor- en achterzijde is de "inloopkast". Door het royale formaat biedt deze ruimte nog praktische extra bergruimte. De moderne en vergrote badkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en vaste kast met de opstelling van de cv. ketel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een recent vervangen laminaatvloer (2024) en de wanden/ plafonds zijn glad gestuukt. Tuin en buitenruimtes: De royale achtertuin is circa 6 bij 5 meter groot en biedt hierdoor voldoende ruimte om te genieten van de rust en het groen. Het verhoogde terras, deels overdekt en vernieuwd in 2024, maakt de buitenbeleving compleet. Energielabel: D De gehele woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met dubbel glas. Het huidige label dateert nog van 2016. Sindsdien is de cv. ketel vervangen en is de begane grond vloer geïsoleerd. Daarmee heeft de woning zeer waarschijnlijk inmiddels een beter energielabel. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. ENGLISH Stylish living on one of Rotterdam's most beautiful canals – with garden and terrace Fully modernised double floor apartment with ground floor and first floor directly on the charming ‘Bergsingel’ canal in the popular Liskwartier neighbourhood. The property also has a neat garden and the back with a spacious, brand-new terrace. The property is very centrally located for all conceivable shops, amenities and other needs. Across the canal is the Eudokiaplein shopping centre with various shops such as an Albert Heijn supermarket, Praxis and Kruidvat. The centre of Rotterdam and Central Station are easily accessible: on foot, by tram from the stop around the corner or by bicycle in less than 10 minutes. The Hofbogen, with all kinds of excellent sports facilities, lunchrooms and restaurants (including food hall Station Bergweg, Urban Bakery and Coppi) and the future Luchtpark are also just a stone's throw away. Parking and EV-charging are available in front of the house. The Owners' Association (VvE) consists of the upper and lower flats. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and has a joint account for the building insurance. There is no monthly contribution; maintenance is arranged in consultation. Layout Ground floor: Entrance, vestibule, two stair cupboards, one of which has connections for a washing machine/dryer. Spacious and modern separate toilet. Very generous living room of approximately 10.50 metres long with an impressive ceiling height of around 2.9 meters. At the rear is the semi-open kitchen. This modern L-shaped kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven with microwave function, induction cooktop, dishwasher, natural stone countertop and luxury Quooker tap. The beautifully renovated terrace at the rear (partially covered and updated in 2024) is accessible from both the living room and kitchen and leads to the spacious backyard. Beneath the entire terrace is a substantial storage space of approximately 8.5 m². The entire ground floor has beautiful wooden flooring and the walls/ceilings are smoothly plastered. First floor: central hallway with modern toilet. Two rooms at the front, both with unobstructed views over the canal. One room can serve as an office or kids room. The sizable rear bedroom has a spacious and practical balcony. Between the two large bedrooms is the walk-in wardrobe. Due to its generous size, this space offers practical extra storage space. The modern and enlarged bathroom is located at the rear. The bathroom has a bath, separate shower, washbasin and built-in cupboard with the central heating boiler. The entire first floor has a new (2024) laminate flooring and the walls/ceilings are smoothly plastered. Garden and outdoor areas: The spacious back garden measures approximately 6 by 5 metres, offering plenty of space to enjoy the peace and quiet and greenery. The raised terrace, partly covered and renovated in 2024, completes the outdoor experience. Energy label: D The entire house has modern uPVC window frames with double glazing. The current label dates from 2016. Since then, the central heating boiler has been replaced and the ground floor has been insulated. As a result, the house most likely now has a better energy label. Handover: in consultation. For dimensions of the house, see the digital floor plans. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. Dutch description prevails. Makelaarskantoor G. Kok BV is the seller's estate agent. We advise you to bring your own estate agent to represent your interests when purchasing your future home.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.