Direct naar de inhoud
Logo van HUIZEN010 Makelaardij

Bergstraat 9 C

3035TA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Capelle aan den IJssel

Fotogalerij

Bergstraat 9 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan je bezichtiging simpel en snel via HUIZEN010.nl RUIM 5-KAMER APPARTEMENT (CA. 90 M2) MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B IN HET OUDE NOORDEN – EIGEN GROND! Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Zoek je vooral veel ruimte, een stevige basis en een toplocatie? Dan is dit appartement aan de Bergstraat 9 E jouw kans! Deze royale woning op de derde etage biedt met ca. 90 m² en maar liefst 4 slaapkamers een zee aan ruimte. De basis van de woning is goed en het energielabel is zelfs al een gunstige B, maar intern dient de woning gemoderniseerd te worden. Dit is dé gelegenheid om keuken, badkamer, vloeren en wanden volledig naar eigen smaak en inzicht aan te pakken. Ideaal voor starters die groot willen beginnen, doorstromers of een gezin dat de stad niet wil verlaten. LOCATIE Wonen in het Oude Noorden betekent leven in één van de meest karakteristieke stukjes van Rotterdam. De wijk staat bekend om zijn authentieke sfeer en heeft zich de afgelopen jaren ontpopt tot een absolute hotspot. Vooral rondom het nabijgelegen Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein vind je een unieke mix van lokale speciaalzaken, hippe bistro's en gezellige terrassen. De Bergstraat combineert deze stadse dynamiek met een strategische ligging. Je woont hier op steenworp afstand van de groene Noordsingel en bent binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen letterlijk om de hoek en Rotterdam Centraal is snel aan te fietsen. Moet je de stad uit? Met de auto zit je in no-time op de ring (A20, A13 en A16). Een perfecte uitvalsbasis voor wie alles binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 3e Etage: Binnenkomst in de ruime hal. Deze centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt vrij uitzicht op het pas opgeknapte plein. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je hier van veel privacy. Vanuit de woonkamer (en de keuken) stap je het balkon op. Dit balkon is gelegen op het westen: de ideale plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. De dichte keuken bevindt zich ook aan de achterzijde. Het betreft een eenvoudige basisopstelling met losse apparatuur (koel-vriescombinatie en kooktoestel). Slaapkamers: Met vier slaapkamers is de indeling zeer flexibel: Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Een zeer ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Slaapkamer 3: Eveneens een ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Slaapkamer 4: Momenteel in gebruik als kastenkamer aan de galerijzijde, maar ook prima te gebruiken als werkkamer of kinderkamer. De badkamer en het toilet zijn functioneel, maar gedateerd. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Energielabel B Verwarming en warm water middels CV-ketel Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 156,- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 Ruime berging in de onderbouw Diverse meubels blijven achter, zie lijst van zaken Oplevering in overleg Kortom: de ideale plek voor wie houdt van het stadsleven, een creatieve vibe én praktische verbindingen, en die niet bang is voor een verbouwing. Met veel plezier laten wij dit appartement met potentie aan je zien. Interesse? Neem contact op met HUIZEN010. ?? ?? 010-3076340 Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.500

Kosten koper (geschat): € 8.660

2% overdrachtsbelasting (€ 6.810) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 349.160

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.025

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.