Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Bergweg 106 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

Bergweg 106 H Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 uur tot 15:00 uur. Wat een heerlijk licht appartement! Dankzij de fraaie hoekligging en de grote raampartijen stroomt het daglicht hier van meerdere kanten naar binnen. Dit moderne, instapklare appartement op de tweede verdieping combineert een strakke afwerking, een slimme indeling en een bijzonder energiezuinig karakter. Met een eigen balkon, een comfortabele leefruimte en een uitstekende ligging aan de Bergweg is dit een ideale woning voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in de stad. Het appartement maakt onderdeel uit van een recent ontwikkeld woongebouw en is hoogwaardig afgewerkt. De combinatie van veel glas, een open leefruimte en de hoekligging zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en zonnig gevoel in de woning. Omgeving De Bergweg ligt in een levendige en populaire buurt in Rotterdam-Noord. In de directe omgeving vind je een grote variatie aan winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Kralingse Bos en de Rotte liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in het groen. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en ook station Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. 2e verdieping Entree van de woning in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonruimte met open keuken. Door de hoekligging en de vele raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De woonkamer en keuken vormen samen een open en comfortabele leefruimte waar wonen, koken en eten samenkomen. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer stap je zo het balkon (op het zuiden) op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een praktische wasruimte. Op het dak van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras waar bewoners gebruik van kunnen maken. Duurzaamheid Dit appartement is ontworpen met een sterke focus op energiezuinig en comfortabel wonen. De woning beschikt over een uitzonderlijk energielabel A+++ en is volledig hoogwaardig geïsoleerd. Hierdoor blijft de woning in de winter aangenaam warm en in de zomer juist koel. De goede isolatie zorgt daarnaast ook voor een rustige woonomgeving doordat geluid van buiten sterk wordt gedempt. Het appartement beschikt ook over twee zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak. Bijzonderheden - Instapklaar appartement, ideaal voor starters - Hoekappartement met veel lichtinval - Eigen balkon op het zuiden - Moderne en strakke afwerking - Zeer duurzaam appartement - Voorzien van lift - Privéberging in de kelder (1,5 m²) - Gemeenschappelijk dakterras - Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling in de onderbouw - 2 zonnepanelen Details - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 53 m² - Inhoud circa 184 m³ - Volledig geïsoleerd - Geïsoleerd met muur isolatie en HR++ glas (draaikiepramen) - Energielabel A+++ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming - Ventilatie middels WtW-installatie - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 149,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.